서울특별시 구로구

고척동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 42건

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평균 보증금

1억 8,293만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 73.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +90.9% · 중간 보증금 2억 2,700만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 4,357만

중형 60~85㎡

35건 · 1억 9,080만

중소형 17% 중형 83%

아파트별 계약 현황

1 / 2

고척아이파크(주상복합)

평균 2억 1,668만 · 19건

고척아이파크(아파트)

평균 1억 8,800만 · 7건

서울가든

평균 1억 4,000만 · 3건

고척파크푸르지오

평균 3억 · 2건

청구

평균 1억 7,000만 · 2건

한효

평균 5,000만 · 2건

우성,현대아파트

평균 5,000만 · 1건

마젤란

평균 1억 8,000만 · 1건

대우

평균 5,000만 · 1건

더헤리츠

평균 2억 1,000만 · 1건

경남1

평균 2억 8,500만 · 1건

산업인

평균 500만 · 1건

삼명

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.30	청구 2건	고척동	59.94㎡ / 18평	4층	2억 9,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	27년
2	07.29	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.93㎡ / 24평	23층	2억 4,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
3	07.29	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.95㎡ / 20평	6층	2억 2,700만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
4	07.29	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.95㎡ / 20평	6층	2억 2,700만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
5	07.29	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.95㎡ / 20평	6층	2억 2,700만	48만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
6	07.28	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.93㎡ / 24평	22층	2억 4,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
7	07.28	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.92㎡ / 24평	22층	1억 9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
8	07.28	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.89㎡ / 20평	36층	1억 7,700만	66만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
9	07.28	청구 2건	고척동	84.87㎡ / 26평	16층	5,000만	130만	월세 - 보증금 ▼ -86.8% (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.03	27년
10	07.25	고척파크푸르지오 2건	고척동	59.89㎡ / 18평	7층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
11	07.25	고척파크푸르지오 2건	고척동	59.89㎡ / 18평	7층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
12	07.25	우성,현대아파트	고척동	58.5㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	39년
13	07.25	삼명	고척동	43.74㎡ / 13평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	49년
14	07.24	한효 2건	고척동	66.72㎡ / 20평	7층	5,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.08~27.08	41년
15	07.24	한효 2건	고척동	66.72㎡ / 20평	7층	5,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.08~27.08	41년
16	07.22	고척아이파크(아파트) 7건	고척동	79.97㎡ / 24평	19층	1억 9,800만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
17	07.21	고척아이파크(아파트) 7건	고척동	64.92㎡ / 20평	11층	2억 3,400만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	4년
18	07.21	고척아이파크(아파트) 7건	고척동	64.98㎡ / 20평	14층	1억 8,400만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
19	07.19	더헤리츠	고척동	66.01㎡ / 20평	5층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
20	07.15	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.89㎡ / 24평	29층	2억 4,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
21	07.15	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.93㎡ / 24평	6층	2억 4,000만	54만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
22	07.15	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.89㎡ / 20평	25층	2억 2,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
23	07.14	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.93㎡ / 24평	30층	2억 4,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
24	07.14	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.93㎡ / 24평	18층	2억 4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
25	07.14	마젤란	고척동	84.923㎡ / 26평	15층	1억 8,000만	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
26	07.13	서울가든 3건	고척동	64.39㎡ / 19평	12층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	37년
27	07.11	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.95㎡ / 20평	20층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
28	07.10	경남1	고척동	84.85㎡ / 26평	8층	2억 8,500만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,500만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	28년
29	07.08	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.95㎡ / 20평	28층	2억 2,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
30	07.08	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.93㎡ / 20평	28층	2억 2,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년

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