서울특별시 금천구

가산동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 57건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,408만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

27건

전체 대비 47.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 41% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 37% 동결 = 11% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

4월

116

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +137.5% · 중간 보증금 2,992만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

54건 · 5,172만

중소형 40~60㎡

1건 · 2억

중형 60~85㎡

1건 · 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 95% 중소형 2% 중형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

가산지웰에스테이트2차

평균 4,903만 · 15건

비즈트위트바이올렛5차

평균 1,875만 · 8건

(139-14)

평균 1억 4,557만 · 7건

서울금천행복주택

평균 5,517만 · 7건

가산양우내안에애플

평균 500만 · 6건

한국후지필름복합주거시설

평균 1,000만 · 3건

두산

평균 9,667만 · 3건

가산피어니빌

평균 500만 · 2건

가산지웰에스테이트

평균 5,800만 · 2건

하이펠리스

평균 1,000만 · 2건

G밸리페트라힐스

평균 1억 4,800만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	G밸리페트라힐스 2건	가산동	13.76㎡ / 4평	19층	1억 4,700만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	25.12~27.12	6년
2	09.30	한국후지필름복합주거시설 3건	가산동	16.95㎡ / 5평	17층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	9년
3	09.30	가산피어니빌 2건	가산동	13.8029㎡ / 4평	7층	500만	58만	월세 → 동결 (전 58만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.10~26.09	9년
4	09.29	두산 3건	가산동	84.9㎡ / 26평	18층	4,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.04	28년
5	09.29	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~26.10	8년
6	09.28	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	3,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	8년
7	09.27	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	2,000만	54만	월세 ▼ -1.8% (전 55만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.10~26.10	8년
8	09.27	비즈트위트바이올렛5차 8건	가산동	12.19㎡ / 4평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	12년
9	09.27	가산양우내안에애플 6건	가산동	15.73㎡ / 5평	8층	500만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
10	09.26	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	1,000만	51만	월세 ▲ +6.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~26.10	8년
11	09.26	가산피어니빌 2건	가산동	14.0429㎡ / 4평	5층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
12	09.25	(139-14) 7건	가산동	13.92㎡ / 4평	16층	1억 3,400만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
13	09.25	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	11층	6,292만	9만	월세 ▼ -43.8% (전 16만) 보증금 ▲ +46.9% (전 4,284만)	갱신	25.10~27.09	3년
14	09.25	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	11층	5,856만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +36.7% (전 4,284만)	갱신	25.10~27.09	3년
15	09.25	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	9층	2,992만	22만	월세 ▲ +37.5% (전 16만) 보증금 ▼ -30.2% (전 4,284만)	갱신	25.10~27.09	3년
16	09.24	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	1,000만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~26.09	8년
17	09.24	가산양우내안에애플 6건	가산동	12.04㎡ / 4평	11층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	13년
18	09.23	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	500만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.10~26.10	8년
19	09.22	한국후지필름복합주거시설 3건	가산동	16.95㎡ / 5평	8층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
20	09.22	가산양우내안에애플 6건	가산동	15.73㎡ / 5평	11층	500만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	13년
21	09.20	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	7층	5,614만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +31.0% (전 4,284만)	갱신	25.10~27.09	3년
22	09.18	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	4층	6,156만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +43.7% (전 4,284만)	갱신	25.10~27.09	3년
23	09.18	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	5층	5,856만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +36.7% (전 4,284만)	갱신	25.10~27.09	3년
24	09.18	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	8년
25	09.18	비즈트위트바이올렛5차 8건	가산동	12.1㎡ / 4평	10층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	12년
26	09.17	(139-14) 7건	가산동	13.92㎡ / 4평	14층	1억 4,900만	5만	월세 - 보증금 ▼ -5.1% (전 1억 5,700만)	갱신	25.10~27.10	5년
27	09.17	(139-14) 7건	가산동	13.92㎡ / 4평	15층	1억 4,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
28	09.17	가산지웰에스테이트2차 15건	가산동	14.12㎡ / 4평	11층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	8년
29	09.17	비즈트위트바이올렛5차 8건	가산동	12.19㎡ / 4평	9층	1,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.12~26.12	12년
30	09.17	비즈트위트바이올렛5차 8건	가산동	18.55㎡ / 6평	15층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	12년

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