서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,430만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

37건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 3% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

233

3월

243

4월

202

5월

103

6월

7월

8월

전월 대비 -2.7% · 중간 보증금 1억 1,450만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 6,666만

중소형 40~60㎡

32건 · 1억 7,586만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 1,416만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 8,500만

소형 35% 중소형 44% 중형 15% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,851만 · 28건

아이유하임

평균 8,060만 · 14건

독산주공14단지

평균 4,750만 · 6건

아이유하임(1159)

평균 4,132만 · 5건

한신아파트

평균 1억 8,500만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 1억 2,500만 · 2건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 2억 · 2건

독산동한양수자인

평균 2억 · 2건

청광플러스원

평균 6,000만 · 1건

독산오르페움타워

평균 5,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 3억 · 1건

금천현대

평균 2억 · 1건

독산솔리힐아파트

평균 2,000만 · 1건

골드캐슬(1031-22)

평균 1억 900만 · 1건

독산주공13단지

평균 262만 · 1건

상진지오벨리B

평균 1억 · 1건

진도2차

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	한신아파트 4건	독산동	89.46㎡ / 27평	3층	3억 5,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.09~27.09	35년
2	08.30	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	독산동	59.98㎡ / 18평	14층	3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
3	08.30	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.9662㎡ / 18평	12층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
4	08.30	독산오르페움타워	독산동	37.806㎡ / 11평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
5	08.29	한신아파트 4건	독산동	89.46㎡ / 27평	19층	2억	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.08~27.08	35년
6	08.29	청광플러스원	독산동	70.003㎡ / 21평	12층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
7	08.28	골드캐슬(1031-22)	독산동	16.78㎡ / 5평	8층	1억 900만	2만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
8	08.28	진도2차	독산동	59.95㎡ / 18평	9층	2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.09	29년
9	08.27	금천롯데캐슬골드파크1차 2건	독산동	59.9935㎡ / 18평	8층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
10	08.26	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	7층	7,668만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	4년
11	08.26	아이유하임(1159) 5건	독산동	26.23㎡ / 8평	8층	4,116만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,042만)	갱신	25.09~27.08	6년
12	08.26	아이유하임(1159) 5건	독산동	26.23㎡ / 8평	7층	4,116만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,042만)	갱신	25.09~27.08	6년
13	08.26	독산주공14단지 6건	독산동	38.64㎡ / 12평	13층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	36년
14	08.25	독산역롯데캐슬 28건	독산동	84.9416㎡ / 26평	5층	2억 7,609만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
15	08.25	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	7층	9,812만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
16	08.25	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	2,403만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,313만)	갱신	25.09~27.08	4년
17	08.22	독산동한양수자인 2건	독산동	68.307㎡ / 21평	1층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	15년
18	08.22	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,885만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +1.6% (전 9,732만)	갱신	25.09~27.08	4년
19	08.22	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	5,772만	6만	월세 ▼ -75.0% (전 24만) 보증금 -	갱신	25.09~27.08	4년
20	08.21	아이유하임(1159) 5건	독산동	26.27㎡ / 8평	8층	4,157만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,082만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	6년
21	08.21	아이유하임(1159) 5건	독산동	26.23㎡ / 8평	7층	4,116만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,042만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	6년
22	08.20	독산역롯데캐슬 28건	독산동	59.9603㎡ / 18평	21층	2억 3,158만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 2,550만)	갱신	25.10~27.10	5년
23	08.20	독산역롯데캐슬 28건	독산동	59.9603㎡ / 18평	23층	2억 2,902만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,902만)	갱신	25.10~27.10	5년
24	08.20	독산역롯데캐슬 28건	독산동	59.799㎡ / 18평	12층	2억 2,000만	54만	월세 ▲ +5.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.10~27.10	5년
25	08.20	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	9,885만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	4년
26	08.20	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	6층	9,885만	10만	월세 ▼ -75.6% (전 41만) 보증금 ▲ +151.5% (전 3,930만)	갱신	25.09~27.08	4년
27	08.20	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	8층	9,137만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	4년
28	08.20	아이유하임(1159) 5건	독산동	26.23㎡ / 8평	8층	4,157만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,082만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	6년
29	08.20	한신아파트 4건	독산동	89.46㎡ / 27평	19층	4,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~26.08	35년
30	08.19	독산역롯데캐슬 28건	독산동	59.9603㎡ / 18평	27층	2억 3,338만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년

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