서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 249건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

151건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

64건

전체 대비 25.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)

인하 = 6% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 27% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

264

5월

274

6월

241

7월

259

8월

212

9월

249

10월

전월 대비 +17.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

77건 · 1.9억

중형 60~85㎡

108건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

19건 · 3.5억

대형 115㎡~

10건 · 2.9억

소형 14% 중소형 31% 중형 43% 중대형 8% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2.3억 · 65건

사당동

평균 2.6억 · 62건

흑석동

평균 2.1억 · 39건

대방동

평균 1.8억 · 21건

노량진동

평균 1.3억 · 20건

신대방동

평균 2.4억 · 17건

본동

평균 2.6억 · 13건

동작동

평균 5.5억 · 11건

상도1동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	이수스위첸포레힐즈 5건	동작동	84.97㎡ / 26평	7층	7억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
2	10.31	이수스위첸포레힐즈 5건	동작동	84.97㎡ / 26평	7층	7억	85만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
3	10.31	힐스테이트 상도 센트럴파크 9건	상도동	84.6099㎡ / 26평	9층	4.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	14년
4	10.31	힐스테이트 상도 센트럴파크 9건	상도동	84.6099㎡ / 26평	10층	4억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	14년
5	10.31	사당롯데캐슬골든포레 4건	사당동	59.8557㎡ / 18평	16층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
6	10.31	현대(관악) 2건	상도동	84.78㎡ / 26평	9층	3.6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	34년
7	10.30	사당우성3 4건	사당동	108.08㎡ / 33평	1층	5.5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
8	10.30	사당우성3 4건	사당동	108.08㎡ / 33평	1층	5.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	33년
9	10.30	e편한세상상도노빌리티 6건	상도동	59.9173㎡ / 18평	15층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
10	10.30	주공2 3건	대방동	59.97㎡ / 18평	14층	3.2억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3.2억)	갱신	23.12~25.12	31년
11	10.30	래미안상도3차 9건	상도동	84.96㎡ / 26평	2층	2억	146만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.12	22년
12	10.30	우성 2건	노량진동	84.84㎡ / 26평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	29년
13	10.30	우성 2건	노량진동	84.96㎡ / 26평	8층	1.9억	115만	월세 ▲ +45.6% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	23.12~25.12	29년
14	10.30	경동윈츠리버 2건	본동	56.68㎡ / 17평	7층	1.5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	22년
15	10.30	롯데캐슬 2건	사당동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	23년
16	10.30	사당우성2 8건	사당동	46.75㎡ / 14평	10층	1억	96만	월세 ▲ +6.7% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	33년
17	10.30	힐스테이트 상도 센트럴파크 9건	상도동	84.7835㎡ / 26평	5층	0.7억	250만	월세 ▲ +25.0% (전 200만) 보증금 ▲ +40.0% (전 0.5억)	갱신	24.01~26.01	14년
18	10.30	더클래식동작 5건	노량진동	16.25㎡ / 5평	17층	0.6억	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	6년
19	10.30	필하우스(OH빌딩)	노량진동	12.0502㎡ / 4평	8층	0.1억	56만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	14년
20	10.30	상도휴엔하임 4건	상도동	16.84㎡ / 5평	15층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	10년
21	10.29	흑석동양아파트 3건	흑석동	84.985㎡ / 26평	12층	5.5억	25만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
22	10.29	삼성래미안 5건	사당동	84.967㎡ / 26평	7층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
23	10.29	사당우성2 8건	사당동	59.89㎡ / 18평	6층	1.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
24	10.28	이수역리가 3건	사당동	84.9604㎡ / 26평	13층	6억	90만	월세 ▼ -25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	13년
25	10.28	성원 4건	대방동	84.32㎡ / 26평	21층	6.0억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.0억)	갱신	24.01~26.01	32년
26	10.28	사당우성3 4건	사당동	108.08㎡ / 33평	10층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년
27	10.28	이수역리가 3건	사당동	84.9827㎡ / 26평	15층	5억	120만	월세 ▼ -20.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	13년
28	10.28	삼성래미안 5건	사당동	114.502㎡ / 35평	12층	4.2억	90만	월세 ▲ +32.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 4.2억)	갱신	23.11~25.11	23년
29	10.28	르메이에르	사당동	59.4㎡ / 18평	8층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
30	10.28	사당롯데캐슬골든포레 4건	사당동	49.4797㎡ / 15평	8층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년

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