서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

2억 7,149만

전체 평균

평균 월세

141만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 65.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -50.8% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 6,859만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 8,086만

대형 115㎡~

4건 · 4억 3,750만

중소형 28% 중형 59% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

아크로리버하임

평균 3억 3,620만 · 8건

흑석한강푸르지오

평균 2억 9,474만 · 5건

흑석리버파크자이

평균 3억 3,333만 · 3건

흑석한강센트레빌

평균 3억 1,667만 · 3건

한강현대

평균 2억 5,000만 · 2건

청호

평균 2,500만 · 2건

롯데캐슬에듀포레

평균 1억 · 1건

흑석동양아파트

평균 3,000만 · 1건

우리유앤미

평균 1억 5,000만 · 1건

명수대현대

평균 7억 · 1건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 2억 · 1건

명수대

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	아크로리버하임 8건	흑석동	84.9108㎡ / 26평	1층	3억 8,459만	134만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	7년
2	04.29	아크로리버하임 8건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	5층	7억	125만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	7년
3	04.29	아크로리버하임 8건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	8층	3억 7,500만	290만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
4	04.27	명수대현대	흑석동	124.95㎡ / 38평	2층	7억	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	38년
5	04.27	아크로리버하임 8건	흑석동	59.5777㎡ / 18평	2층	1억	260만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
6	04.26	흑석리버파크자이 3건	흑석동	59.76㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	1년
7	04.24	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	127.52㎡ / 39평	2층	7억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	14년
8	04.24	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.91㎡ / 26평	9층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	15년
9	04.22	흑석한강센트레빌Ⅱ	흑석동	119.738㎡ / 36평	8층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.02	14년
10	04.20	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	115.84㎡ / 35평	5층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	14년
11	04.19	명수대	흑석동	82.64㎡ / 25평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	50년
12	04.19	흑석동양아파트	흑석동	84.991㎡ / 26평	5층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	23년
13	04.18	우리유앤미	흑석동	59.6618㎡ / 18평	16층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	23년
14	04.17	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.89㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	75만	월세 ▲ +10.3% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	23.05~25.05	15년
15	04.15	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	84.91㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	130만	월세 ▲ +3.2% (전 126만) 보증금 ▲ +33.3% (전 2억 6,250만)	갱신	23.06~25.06	14년
16	04.14	한강현대 2건	흑석동	66.225㎡ / 20평	4층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	38년
17	04.13	아크로리버하임 8건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	3,000만	214만	월세 ▲ +4.9% (전 204만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	23.05~24.05	7년
18	04.12	아크로리버하임 8건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	19층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
19	04.11	아크로리버하임 8건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	7층	5억	83만	월세 ▼ -44.7% (전 150만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3억)	갱신	23.05~25.04	7년
20	04.11	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	40.06㎡ / 12평	11층	2,372만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
21	04.10	청호 2건	흑석동	59.85㎡ / 18평	5층	2,500만	108만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
22	04.10	청호 2건	흑석동	59.85㎡ / 18평	5층	2,500만	108만	월세 - 보증금 -	갱신	23.05~25.05	29년
23	04.08	롯데캐슬에듀포레	흑석동	84.9912㎡ / 26평	15층	1억	199만	월세 ▲ +10.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.04~25.04	8년
24	04.08	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.84㎡ / 26평	17층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	15년
25	04.05	흑석리버파크자이 3건	흑석동	84.99㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	1년
26	04.05	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	84.98㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	165만	월세 ▼ -8.3% (전 180만) 보증금 ▼ -16.7% (전 3억)	갱신	23.04~25.04	14년
27	04.04	흑석리버파크자이 3건	흑석동	59.64㎡ / 18평	9층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	1년
28	04.01	아크로리버하임 8건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	4층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
29	04.01	한강현대 2건	흑석동	66.225㎡ / 20평	13층	3억	64만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	38년

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