서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 53건

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평균 보증금

2억 3,423만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 13.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +82.8% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 2,820만

중형 60~85㎡

29건 · 2억 7,931만

대형 115㎡~

4건 · 4억 3,750만

중소형 38% 중형 55% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 1억 7,027만 · 22건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 3억 6,411만 · 9건

아크로리버하임

평균 2억 600만 · 6건

롯데캐슬에듀포레

평균 8,600만 · 5건

한강현대

평균 3억 · 5건

흑석한강푸르지오

평균 6억 · 2건

흑석한강센트레빌

평균 2억 · 2건

흑석동양아파트

평균 4억 2,000만 · 1건

우리유앤미

평균 2억 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	흑석리버파크자이 22건	흑석동	59.93㎡ / 18평	2층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	1년
2	05.30	흑석리버파크자이 22건	흑석동	84.94㎡ / 26평	14층	6억	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	1년
3	05.29	흑석한강푸르지오 2건	흑석동	115.98㎡ / 35평	12층	8억	50만	월세 ▼ -61.5% (전 130만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	23.06~25.06	14년
4	05.29	흑석리버파크자이 22건	흑석동	59.76㎡ / 18평	9층	5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	1년
5	05.28	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	9층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	8년
6	05.27	흑석한강센트레빌Ⅱ 9건	흑석동	84.951㎡ / 26평	2층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	14년
7	05.27	우리유앤미	흑석동	59.9404㎡ / 18평	8층	2억 500만	44만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
8	05.27	흑석한강센트레빌Ⅱ 9건	흑석동	146.487㎡ / 44평	15층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	14년
9	05.24	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	84.84㎡ / 26평	16층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	15년
10	05.23	한강현대 5건	흑석동	131.06㎡ / 40평	1층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	38년
11	05.23	아크로리버하임 6건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	17층	3억 6,600만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
12	05.23	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	4층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	8년
13	05.20	흑석리버파크자이 22건	흑석동	84.96㎡ / 26평	16층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	1년
14	05.19	흑석리버파크자이 22건	흑석동	47.13㎡ / 14평	12층	6,709만	10만	월세 - 보증금 -	신규		1년
15	05.19	흑석리버파크자이 22건	흑석동	47.13㎡ / 14평	12층	5,668만	16만	월세 - 보증금 -	신규	~25.06	1년
16	05.18	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	10층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	8년
17	05.17	한강현대 5건	흑석동	66.225㎡ / 20평	7층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
18	05.17	한강현대 5건	흑석동	66.225㎡ / 20평	7층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.10	38년
19	05.16	흑석리버파크자이 22건	흑석동	84.94㎡ / 26평	4층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	1년
20	05.15	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	7층	1,000만	101만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	05.13	흑석한강센트레빌Ⅱ 9건	흑석동	84.99㎡ / 26평	10층	6억 5,000만	15만	월세 ▼ -81.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	23.07~25.07	14년
22	05.13	흑석리버파크자이 22건	흑석동	84.94㎡ / 26평	7층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	1년
23	05.13	흑석한강센트레빌Ⅱ 9건	흑석동	84.978㎡ / 26평	12층	3억 8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	14년
24	05.13	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
25	05.13	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	84.89㎡ / 26평	14층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	15년
26	05.13	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	18층	1억	265만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	8년
27	05.12	흑석동양아파트	흑석동	84.985㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +13.5% (전 3억 7,000만)	갱신	23.06~25.06	23년
28	05.11	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	9층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	7년
29	05.11	흑석한강센트레빌Ⅱ 9건	흑석동	46.361㎡ / 14평	1층	4,695만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
30	05.10	흑석한강푸르지오 2건	흑석동	84.98㎡ / 26평	6층	4억	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	23.05~25.05	14년

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