서울특별시 서초구

내곡동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

1억 2,244만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

1건

전체 대비 6.3%

갱신 계약

4건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

134

8월

9월

10월

전월 대비 +23.1% · 중간 보증금 6,806만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,306만

중소형 40~60㎡

12건 · 6,135만

중형 60~85㎡

2건 · 4억 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 9,990만

소형 6% 중소형 75% 중형 13% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

서초포레스타2단지

평균 1억 1,061만 · 15건

서초더샵포레

평균 2억 9,990만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	서초포레스타2단지 15건	내곡동	39.43㎡ / 12평	18층	2,306만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 ▲ +6.0% (전 2,175만)	갱신	25.10~27.10	11년
2	10.30	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	14층	9,363만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
3	10.29	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	8층	5,309만	39만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
4	10.23	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	14층	5,309만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +3.9% (전 5,110만)	갱신	25.11~27.10	11년
5	10.20	서초포레스타2단지 15건	내곡동	84.48㎡ / 26평	15층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
6	10.20	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	15층	2,388만	45만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
7	10.17	서초포레스타2단지 15건	내곡동	84.48㎡ / 26평	13층	5억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.11~26.11	11년
8	10.16	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	15층	9,363만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
9	10.15	서초더샵포레	내곡동	114.71㎡ / 35평	9층	2억 9,990만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +7.1% (전 2억 8,000만)	갱신	25.10~27.03	12년
10	10.15	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	10층	8,303만	22만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
11	10.15	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	10층	2,388만	45만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
12	10.14	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	11층	1억 1,744만	3만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
13	10.14	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	11층	9,363만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
14	10.14	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	4층	5,309만	39만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
15	10.14	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	7층	2,388만	45만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년
16	10.14	서초포레스타2단지 15건	내곡동	49.33㎡ / 15평	6층	2,388만	45만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	11년

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