서울특별시 강남구

세곡동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 23건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 34.8%

갱신 계약

15건

전체 대비 65.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 40% 동결 = 7% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 53% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +27.8% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

21건 · 0.6억

중형 60~85㎡

1건 · 1.5억

소형 4% 중소형 91% 중형 4%

아파트별 계약 현황

세곡리엔파크(4단지)

평균 0.5억 · 12건

강남신동아파밀리에1단지

평균 0.5억 · 4건

강남신동아파밀리에2단지

평균 0.7억 · 3건

세곡리엔파크(3단지)

평균 0.2억 · 2건

강남데시앙파크

평균 1.5억 · 1건

강남엘에이치1단지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.24	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	59.97㎡ / 18평	9층	0.6억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
2	04.24	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	59.97㎡ / 18평	13층	0.6억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
3	04.23	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	8층	0.5억	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
4	04.23	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	49.74㎡ / 15평	10층	0.5억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
5	04.23	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	39.97㎡ / 12평	3층	0.3억	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
6	04.22	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	4층	0.5억	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
7	04.22	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	8층	0.5억	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
8	04.22	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	49.74㎡ / 15평	8층	0.5억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
9	04.21	강남신동아파밀리에2단지 3건	세곡동	49.74㎡ / 15평	9층	0.8억	14만	월세 ▼ -12.5% (전 16만) 보증금 ▼ -3.2% (전 0.8억)	갱신	26.05~28.04	15년
10	04.21	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	59.84㎡ / 18평	6층	0.7억	34만	월세 ▼ -10.5% (전 38만) 보증금 ▲ +23.6% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
11	04.17	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	59.84㎡ / 18평	5층	0.9억	22만	월세 ▼ -42.1% (전 38만) 보증금 ▲ +60.1% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
12	04.17	강남신동아파밀리에2단지 3건	세곡동	49.74㎡ / 15평	12층	0.8억	15만	월세 ▼ -54.5% (전 33만) 보증금 ▲ +79.8% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	15년
13	04.15	강남데시앙파크	세곡동	84.95㎡ / 26평	4층	1.5억	260만	월세 ▲ +18.2% (전 220만) 보증금 ▲ +42.9% (전 1.1억)	갱신	26.07~28.07	15년
14	04.15	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	1층	1.1억	3만	월세 ▼ -91.4% (전 35만) 보증금 ▲ +128.5% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
15	04.15	강남신동아파밀리에2단지 3건	세곡동	49.74㎡ / 15평	4층	0.5억	32만	월세 ▼ -3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +13.4% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	15년
16	04.15	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	59.93㎡ / 18평	12층	0.2억	46만	월세 ▲ +21.1% (전 38만) 보증금 ▼ -56.1% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
17	04.14	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	9층	0.8억	16만	월세 ▼ -54.3% (전 35만) 보증금 ▲ +78.6% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
18	04.14	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	7층	0.6억	28만	월세 ▼ -20.0% (전 35만) 보증금 ▲ +34.1% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
19	04.14	세곡리엔파크(3단지) 2건	세곡동	59.97㎡ / 18평	3층	0.3억	47만	월세 ▲ +20.5% (전 39만) 보증금 ▼ -56.1% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	15년
20	04.14	세곡리엔파크(3단지) 2건	세곡동	49.74㎡ / 15평	1층	0.2억	41만	월세 ▲ +20.6% (전 34만) 보증금 ▼ -53.2% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
21	04.14	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	2층	0.2억	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 ▼ -56.1% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
22	04.13	세곡리엔파크(4단지) 12건	세곡동	49.83㎡ / 15평	8층	0.2억	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 ▼ -53.3% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	15년
23	04.07	강남엘에이치1단지	세곡동	59.89㎡ / 18평	1층	1억	220만	월세 ▲ +15.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년

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