서울특별시 송파구

가락동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 79건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

평균 월세

192만

월세 평균

신규 계약

53건

전체 대비 67.1%

갱신 계약

23건

전체 대비 29.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 30% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 65%

최근 6개월 추이

110

11월

389

12월

138

1월

2월

109

3월

4월

전월 대비 -27.5% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1.7억

중소형 40~60㎡

19건 · 2.3억

중형 60~85㎡

30건 · 4.6억

중대형 85~115㎡

10건 · 4.1억

대형 115㎡~

4건 · 4.3억

소형 20% 중소형 24% 중형 38% 중대형 13% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

헬리오시티

평균 3.8억 · 39건

가락(1차)쌍용아파트

평균 3.1억 · 6건

래미안파크팰리스

평균 6.6억 · 6건

우성

평균 3.4억 · 5건

극동

평균 2.5억 · 3건

에스아이팰리스송파포레

평균 0.1억 · 3건

한화오벨리스크

평균 1.2억 · 3건

가락금호아파트

평균 3.6억 · 3건

가락미륭아파트

평균 0.2억 · 2건

보보스하우스B

평균 0.7억 · 2건

현대(5차)

평균 3.3억 · 1건

가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동

평균 3억 · 1건

대림

평균 4억 · 1건

삼환

평균 0.2억 · 1건

성원상떼빌

평균 1억 · 1건

쌍용스윗닷홈(105동)

평균 3.5억 · 1건

풍림1

평균 3.9억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.25	대림	가락동	68.78㎡ / 21평	14층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	38년
2	04.25	한화오벨리스크 3건	가락동	48.8㎡ / 15평	22층	3억	15만	월세 ▲ +66.7% (전 9만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
3	04.25	헬리오시티 39건	가락동	84.98㎡ / 26평	17층	3억	139만	월세 ▲ +9.4% (전 127만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.05~27.10	8년
4	04.24	가락금호아파트 3건	가락동	85.0㎡ / 26평	5층	3억	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	29년
5	04.23	가락(1차)쌍용아파트 6건	가락동	59.92㎡ / 18평	20층	5.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	29년
6	04.23	가락미륭아파트 2건	가락동	50.0㎡ / 15평	13층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~26.10	40년
7	04.23	가락미륭아파트 2건	가락동	64.26㎡ / 19평	11층	0.1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~26.06	40년
8	04.22	헬리오시티 39건	가락동	99.6㎡ / 30평	8층	8억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
9	04.22	래미안파크팰리스 6건	가락동	84.885㎡ / 26평	3층	7.5억	31만	월세 - 보증금 ▼ -5.7% (전 8.0억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
10	04.22	헬리오시티 39건	가락동	39.86㎡ / 12평	6층	6.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	8년
11	04.22	헬리오시티 39건	가락동	84.98㎡ / 26평	7층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
12	04.22	극동 3건	가락동	59.4㎡ / 18평	3층	1.8억	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	42년
13	04.22	우성 5건	가락동	43.79㎡ / 13평	14층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
14	04.21	래미안파크팰리스 6건	가락동	84.885㎡ / 26평	21층	8.5억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8.5억)	갱신	26.04~28.04	19년
15	04.21	래미안파크팰리스 6건	가락동	114.756㎡ / 35평	21층	8.5억	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 8.5억)	갱신	26.06~28.06	19년
16	04.21	래미안파크팰리스 6건	가락동	59.968㎡ / 18평	7층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
17	04.21	풍림1	가락동	59.94㎡ / 18평	4층	3.9억	21만	월세 ▲ +40.0% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3.9억)	갱신	26.05~28.05	31년
18	04.21	성원상떼빌	가락동	99.6㎡ / 30평	3층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
19	04.20	헬리오시티 39건	가락동	84.99㎡ / 26평	12층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.04	8년
20	04.18	헬리오시티 39건	가락동	84.98㎡ / 26평	26층	9억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
21	04.18	헬리오시티 39건	가락동	84.98㎡ / 26평	26층	9억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
22	04.18	래미안파크팰리스 6건	가락동	84.885㎡ / 26평	14층	7.9억	55만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7.9억)	갱신	26.04~28.04	19년
23	04.18	헬리오시티 39건	가락동	59.96㎡ / 18평	16층	7.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
24	04.18	헬리오시티 39건	가락동	84.99㎡ / 26평	13층	7.4억	68만	월세 ▲ +36.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7.4억)	갱신	26.04~27.01	8년
25	04.18	헬리오시티 39건	가락동	39.12㎡ / 12평	6층	4.5억	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.03	8년
26	04.18	헬리오시티 39건	가락동	39.12㎡ / 12평	6층	4.3억	150만	월세 ▲ +145.9% (전 61만) 보증금 ▼ -4.4% (전 4.5억)	갱신	27.03~29.03	8년
27	04.18	가락(1차)쌍용아파트 6건	가락동	59.92㎡ / 18평	15층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
28	04.18	헬리오시티 39건	가락동	59.96㎡ / 18평	9층	1억	325만	월세 ▲ +4.8% (전 310만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
29	04.17	헬리오시티 39건	가락동	84.98㎡ / 26평	27층	8억	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년
30	04.17	가락금호아파트 3건	가락동	59.91㎡ / 18평	9층	4.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년

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