부산광역시 동래구

명장동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

6,238만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 61.9%

갱신 계약

7건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 57% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +23.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 4,071만

중소형 40~60㎡

4건 · 2,875만

중형 60~85㎡

8건 · 9,750만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

소형 33% 중소형 19% 중형 38% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

e편한세상동래명장1단지

평균 7,864만 · 11건

아이뷰파크

평균 2,833만 · 3건

조양

평균 2,333만 · 3건

명장일양타운

평균 6,500만 · 2건

영산무지개타운

평균 5,000만 · 1건

협진태양

평균 1억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	조양 3건	명장동	54.93㎡ / 17평	3층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	43년
2	10.30	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	76.22㎡ / 23평	29층	7,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
3	10.29	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	84.98㎡ / 26평	8층	3억	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	7년
4	10.29	아이뷰파크 3건	명장동	52.8775㎡ / 16평	10층	2,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
5	10.28	영산무지개타운	명장동	67.54㎡ / 20평	4층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
6	10.28	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	1층	5,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
7	10.26	조양 3건	명장동	60.69㎡ / 18평	2층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	43년
8	10.24	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	8층	1,500만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	25.11~27.11	7년
9	10.23	아이뷰파크 3건	명장동	58.3975㎡ / 18평	4층	3,000만	50만	월세 ▼ -37.5% (전 80만) 보증금 ▲ +500.0% (전 500만)	갱신	25.10~27.10	5년
10	10.23	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	4층	2,000만	55만	월세 ▼ -1.8% (전 56만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
11	10.22	조양 3건	명장동	60.69㎡ / 18평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
12	10.21	협진태양	명장동	64.56㎡ / 20평	5층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	40년
13	10.20	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	6층	3,000만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
14	10.18	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	6층	7,000만	41만	월세 ▲ +17.1% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.11~27.11	7년
15	10.16	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	1층	5,000만	39만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
16	10.16	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	1층	5,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
17	10.15	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	84.9㎡ / 26평	4층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.07	7년
18	10.13	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	76.33㎡ / 23평	19층	1억 6,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	7년
19	10.13	명장일양타운 2건	명장동	100.01㎡ / 30평	4층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
20	10.13	아이뷰파크 3건	명장동	56.4475㎡ / 17평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
21	10.02	명장일양타운 2건	명장동	100.01㎡ / 30평	3층	9,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년

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