부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

3,597만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 77.3%

갱신 계약

3건

전체 대비 13.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2,184만

중소형 40~60㎡

15건 · 3,306만

중형 60~85㎡

3건 · 3,667만

대형 115㎡~

1건 · 1억 2,000만

소형 14% 중소형 68% 중형 14% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 2,195만 · 4건

금곡6단지주공

평균 1,500만 · 4건

금곡5단지주공

평균 1,167만 · 3건

신화명리버뷰자이

평균 3,000만 · 2건

금곡7단지주공

평균 3,145만 · 2건

동원역삼정그린코아

평균 1억 1,680만 · 2건

화명뜨란채

평균 3,000만 · 1건

유림2차(2)

평균 1억 2,000만 · 1건

율리마을주공

평균 4,951만 · 1건

율리역벽산블루밍1단지

평균 5,000만 · 1건

금곡2단지주공

평균 262만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동원역삼정그린코아 2건	금곡동	59.6329㎡ / 18평	14층	1억 1,704만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	12년
2	01.31	금곡2단지주공	금곡동	26.37㎡ / 8평	7층	262만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	32년
3	01.25	금곡6단지주공 4건	금곡동	49.32㎡ / 15평	23층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
4	01.21	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	11층	3,219만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +126.8% (전 1,419만)	갱신	24.07~26.06	30년
5	01.20	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	84.9646㎡ / 26평	16층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
6	01.18	금곡5단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	14층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
7	01.18	금곡6단지주공 4건	금곡동	49.32㎡ / 15평	16층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	31년
8	01.18	금곡6단지주공 4건	금곡동	49.32㎡ / 15평	16층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	31년
9	01.17	유림2차(2)	금곡동	119.47㎡ / 36평	11층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
10	01.17	동원역삼정그린코아 2건	금곡동	59.7612㎡ / 18평	16층	1억 1,656만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 1,316만)	갱신	25.04~27.03	12년
11	01.17	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.987㎡ / 26평	4층	5,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
12	01.16	화명뜨란채	금곡동	59.77㎡ / 18평	16층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
13	01.14	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	9층	3,070만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
14	01.14	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	1,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
15	01.13	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	7층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
16	01.12	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	9층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	32년
17	01.08	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
18	01.08	금곡6단지주공 4건	금곡동	49.32㎡ / 15평	13층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
19	01.04	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	84.99㎡ / 26평	26층	3,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
20	01.03	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	5,780만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
21	01.02	율리마을주공	금곡동	51.95㎡ / 16평	16층	4,951만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +140.9% (전 2,055만)	갱신	25.02~27.01	22년
22	01.02	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	7층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년

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