부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

2,018만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 95.8%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +9.1% · 중간 보증금 1,425만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,308만

중소형 40~60㎡

17건 · 1,542만

중형 60~85㎡

2건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,000만

소형 17% 중소형 71% 중형 8% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,411만 · 9건

금곡8단지주공

평균 1,000만 · 3건

금곡9단지주공

평균 667만 · 3건

금곡5단지주공

평균 1,117만 · 3건

율리역벽산블루밍2단지

평균 2,159만 · 1건

화명뜨란채

평균 5,000만 · 1건

화명리버빌2차

평균 5,000만 · 1건

금곡7단지주공

평균 3,233만 · 1건

벽산삼협한솔

평균 7,000만 · 1건

율리역벽산블루밍1단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	화명리버빌2차	금곡동	83.11㎡ / 25평	6층	5,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
2	02.27	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	10층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
3	02.27	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
4	02.25	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	2층	500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
5	02.24	금곡3단지주공 9건	금곡동	58.65㎡ / 18평	3층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
6	02.24	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
7	02.17	금곡8단지주공 3건	금곡동	48.85㎡ / 15평	1층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
8	02.17	금곡9단지주공 3건	금곡동	39.43㎡ / 12평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
9	02.17	금곡5단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	3층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
10	02.17	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
11	02.17	금곡9단지주공 3건	금곡동	39.41㎡ / 12평	4층	500만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.03~27.03	30년
12	02.14	금곡3단지주공 9건	금곡동	59.97㎡ / 18평	12층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
13	02.13	금곡3단지주공 9건	금곡동	49.77㎡ / 15평	5층	2,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
14	02.13	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	4층	2,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
15	02.13	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	1,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	32년
16	02.12	금곡9단지주공 3건	금곡동	39.43㎡ / 12평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
17	02.11	화명뜨란채	금곡동	59.77㎡ / 18평	15층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
18	02.10	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	4층	200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
19	02.08	벽산삼협한솔	금곡동	85.995㎡ / 26평	9층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
20	02.08	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
21	02.07	금곡5단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	4층	1,350만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
22	02.06	금곡7단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	20층	3,233만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	30년
23	02.04	율리역벽산블루밍2단지	금곡동	59.952㎡ / 18평	5층	2,159만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	12년
24	02.03	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.991㎡ / 26평	4층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년

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