부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 55건

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평균 보증금

5,782만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

50건

전체 대비 90.9%

갱신 계약

4건

전체 대비 7.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +27.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

33건 · 3,675만

중형 60~85㎡

11건 · 9,067만

대형 115㎡~

5건 · 1억 7,400만

소형 11% 중소형 60% 중형 20% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 4

우신

평균 1,900만 · 5건

화명롯데캐슬카이저

평균 2억 2,280만 · 5건

그린숲속아파트

평균 6,240만 · 5건

도시화명그린(295)

평균 2,125만 · 4건

화명그린파크맨션

평균 700만 · 4건

화명푸르지오헤리센트

평균 4,500만 · 4건

수정강변타운

평균 2,575만 · 4건

대림타운

평균 7,667만 · 3건

롯데낙천대

평균 3,667만 · 3건

코오롱하늘채2차

평균 7,500만 · 2건

화명유림

평균 1,500만 · 2건

대우이안

평균 1억 · 2건

벽산강변타운

평균 1억 2,500만 · 2건

대림쌍용강변타운

평균 6,500만 · 2건

화명플리체비스타동원

평균 2,800만 · 1건

도시화명그린(313)

평균 2,000만 · 1건

동원로얄듀크

평균 4,000만 · 1건

레지던스라움

평균 500만 · 1건

아덴펜트하우스

평균 2,000만 · 1건

엘가

평균 500만 · 1건

화명2차동원로얄듀크비스타

평균 3,500만 · 1건

e편한세상화명힐스

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화명롯데캐슬카이저 5건	화명동	84.77㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
2	02.28	화명롯데캐슬카이저 5건	화명동	84.77㎡ / 26평	26층	1억 6,437만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
3	02.28	대림타운 3건	화명동	139.9㎡ / 42평	18층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
4	02.27	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	22층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	28년
5	02.27	화명그린파크맨션 4건	화명동	43.58㎡ / 13평	3층	300만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
6	02.26	코오롱하늘채2차 2건	화명동	118.984㎡ / 36평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
7	02.26	우신 5건	화명동	49.68㎡ / 15평	5층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
8	02.26	우신 5건	화명동	39.94㎡ / 12평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
9	02.25	레지던스라움	화명동	25.945㎡ / 8평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	14년
10	02.24	대우이안 2건	화명동	116.1967㎡ / 35평	18층	1억 5,000만	55만	월세 ▼ -31.3% (전 80만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.02~26.02	24년
11	02.24	그린숲속아파트 5건	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	9,600만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
12	02.24	그린숲속아파트 5건	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	9,600만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
13	02.22	우신 5건	화명동	57.26㎡ / 17평	1층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
14	02.22	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
15	02.22	우신 5건	화명동	57.26㎡ / 17평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
16	02.22	화명그린파크맨션 4건	화명동	45.46㎡ / 14평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
17	02.21	그린숲속아파트 5건	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	8,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.12	30년
18	02.20	벽산강변타운 2건	화명동	84.89㎡ / 26평	5층	1억 6,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
19	02.19	대림쌍용강변타운 2건	화명동	59.89㎡ / 18평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
20	02.19	엘가	화명동	32.527㎡ / 10평	22층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
21	02.17	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	2층	1억 8,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
22	02.17	대우이안 2건	화명동	84.9848㎡ / 26평	9층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	24년
23	02.17	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	4층	4,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
24	02.17	화명2차동원로얄듀크비스타	화명동	84.9923㎡ / 26평	21층	3,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
25	02.17	화명플리체비스타동원	화명동	84.7241㎡ / 26평	5층	2,800만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
26	02.14	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	59.9879㎡ / 18평	5층	5,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
27	02.14	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	84.9532㎡ / 26평	5층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
28	02.13	화명롯데캐슬카이저 5건	화명동	59.69㎡ / 18평	10층	5,963만	29만	월세 → 동결 (전 29만) 보증금 ▲ +0.1% (전 5,955만)	갱신	25.04~25.11	14년
29	02.13	수정강변타운 4건	화명동	59.57㎡ / 18평	16층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
30	02.13	동원로얄듀크	화명동	84.9949㎡ / 26평	14층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.09	22년

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