부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 59건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,323만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

49건

전체 대비 83.1%

갱신 계약

9건

전체 대비 15.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +7.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,957만

중소형 40~60㎡

25건 · 4,759만

중형 60~85㎡

14건 · 7,550만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

5건 · 1억 400만

소형 24% 중소형 42% 중형 24% 중대형 2% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

대림타운

평균 5,744만 · 9건

e편한세상화명힐스

평균 2,500만 · 8건

대림쌍용강변타운

평균 8,333만 · 6건

화명롯데캐슬카이저

평균 6,983만 · 5건

수정강변타운

평균 5,400만 · 5건

레지던스라움

평균 500만 · 4건

그린숲속아파트

평균 5,667만 · 3건

도시화명그린(295)

평균 3,833만 · 3건

화명그린힐

평균 2,333만 · 3건

화명그린파크맨션

평균 300만 · 2건

우신

평균 7,225만 · 2건

화명현대

평균 3,000만 · 1건

도시화명그린(206)

평균 5,500만 · 1건

도시화명그린(313)

평균 1억 · 1건

동원로얄듀크

평균 1억 · 1건

아덴펜트하우스

평균 400만 · 1건

코오롱하늘채2차

평균 2억 9,000만 · 1건

화명2차현대

평균 5,000만 · 1건

화명동롯데캐슬멤버스

평균 1억 · 1건

화명푸르지오헤리센트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	그린숲속아파트 3건	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	8,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
2	03.30	대림쌍용강변타운 6건	화명동	84.97㎡ / 26평	17층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
3	03.29	수정강변타운 5건	화명동	49.82㎡ / 15평	7층	6,000만	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 ▲ +50.0% (전 4,000만)	갱신	25.04~27.03	25년
4	03.29	대림쌍용강변타운 6건	화명동	59.89㎡ / 18평	11층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
5	03.29	화명2차현대	화명동	84.9943㎡ / 26평	21층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
6	03.29	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	13층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
7	03.29	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	15층	2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
8	03.28	우신 2건	화명동	39.94㎡ / 12평	3층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
9	03.27	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	14층	8,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
10	03.26	화명동롯데캐슬멤버스	화명동	118.7961㎡ / 36평	1층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
11	03.26	화명푸르지오헤리센트	화명동	39.7542㎡ / 12평	6층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
12	03.26	수정강변타운 5건	화명동	59.4㎡ / 18평	15층	3,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
13	03.25	도시화명그린(206)	화명동	49.83㎡ / 15평	4층	5,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
14	03.25	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	5층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	11년
15	03.25	레지던스라움 4건	화명동	29.84㎡ / 9평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	14년
16	03.25	화명그린파크맨션 2건	화명동	43.58㎡ / 13평	6층	300만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
17	03.24	대림쌍용강변타운 6건	화명동	59.89㎡ / 18평	6층	3,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년
18	03.23	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	2층	1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	11년
19	03.21	그린숲속아파트 3건	화명동	59.82㎡ / 18평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
20	03.20	대림타운 9건	화명동	111.74㎡ / 34평	1층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
21	03.19	e편한세상화명힐스 8건	화명동	84.98㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
22	03.17	대림쌍용강변타운 6건	화명동	59.89㎡ / 18평	24층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
23	03.17	레지던스라움 4건	화명동	31.93㎡ / 10평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	14년
24	03.16	수정강변타운 5건	화명동	59.4㎡ / 18평	11층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
25	03.15	대림쌍용강변타운 6건	화명동	84.97㎡ / 26평	8층	2억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
26	03.15	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	7층	5,000만	42만	월세 ▲ +2.4% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	11년
27	03.15	수정강변타운 5건	화명동	49.82㎡ / 15평	17층	4,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
28	03.15	화명그린힐 3건	화명동	55.438㎡ / 17평	6층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	23년
29	03.15	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	1층	3,000만	43만	월세 → 동결 (전 43만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	11년
30	03.15	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	6층	2,000만	56만	월세 ▼ -6.7% (전 60만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	11년

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