부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 52건

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평균 보증금

5,476만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 71.2%

갱신 계약

15건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -11.9% · 중간 보증금 3,488만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,075만

중소형 40~60㎡

25건 · 4,052만

중형 60~85㎡

17건 · 8,345만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 15% 중소형 48% 중형 33% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화명롯데캐슬카이저

평균 1억 628만 · 16건

화명푸르지오헤리센트

평균 4,800만 · 5건

화명2차현대

평균 4,125만 · 4건

대림타운

평균 5,875만 · 4건

화명그린파크맨션

평균 400만 · 4건

롯데낙천대

평균 4,500만 · 3건

레지던스라움

평균 367만 · 3건

대림쌍용강변타운

평균 2,500만 · 2건

동원로얄듀크

평균 3,500만 · 2건

e편한세상화명힐스

평균 1,000만 · 1건

삼한힐파크

평균 1,000만 · 1건

아덴펜트하우스

평균 500만 · 1건

우신

평균 1,000만 · 1건

도시화명그린(295)

평균 1,000만 · 1건

도시화명그린(206)

평균 2,000만 · 1건

화명그린힐

평균 5,000만 · 1건

도시화명그린(313)

평균 1억 500만 · 1건

그린숲속아파트

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	화명2차현대 4건	화명동	59.9358㎡ / 18평	6층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
2	04.29	대림쌍용강변타운 2건	화명동	59.89㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	22년
3	04.29	레지던스라움 3건	화명동	25.945㎡ / 8평	6층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	14년
4	04.28	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.82㎡ / 26평	23층	4,019만	34만	월세 ▲ +6.3% (전 32만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,828만)	갱신	25.08~27.08	14년
5	04.26	화명2차현대 4건	화명동	99.9151㎡ / 30평	19층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
6	04.25	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.82㎡ / 26평	25층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
7	04.24	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.77㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
8	04.24	화명그린파크맨션 4건	화명동	45.46㎡ / 14평	5층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
9	04.23	도시화명그린(313)	화명동	59.82㎡ / 18평	12층	1억 500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
10	04.22	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	59.69㎡ / 18평	14층	1억 5,902만	12만	월세 ▼ -53.8% (전 26만) 보증금 ▲ +27.2% (전 1억 2,506만)	갱신	25.09~27.08	14년
11	04.22	동원로얄듀크 2건	화명동	84.9949㎡ / 26평	19층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
12	04.21	대림쌍용강변타운 2건	화명동	59.89㎡ / 18평	19층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
13	04.21	화명푸르지오헤리센트 5건	화명동	39.7542㎡ / 12평	18층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
14	04.20	화명그린파크맨션 4건	화명동	43.58㎡ / 13평	4층	500만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.04~29.04	38년
15	04.20	레지던스라움 3건	화명동	29.84㎡ / 9평	14층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	14년
16	04.19	롯데낙천대 3건	화명동	59.807㎡ / 18평	23층	2,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
17	04.19	대림타운 4건	화명동	59.8㎡ / 18평	2층	2,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
18	04.18	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	59.69㎡ / 18평	24층	3,975만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 ▲ +0.1% (전 3,970만)	갱신	25.07~27.07	14년
19	04.18	대림타운 4건	화명동	84.99㎡ / 26평	23층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
20	04.18	우신	화명동	54.44㎡ / 16평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년
21	04.18	그린숲속아파트	화명동	59.82㎡ / 18평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
22	04.17	화명푸르지오헤리센트 5건	화명동	39.7542㎡ / 12평	20층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
23	04.17	화명그린파크맨션 4건	화명동	50.13㎡ / 15평	4층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
24	04.16	e편한세상화명힐스	화명동	39.98㎡ / 12평	11층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	11년
25	04.16	화명그린파크맨션 4건	화명동	50.13㎡ / 15평	6층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
26	04.15	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.82㎡ / 26평	13층	2억 128만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 9,169만)	갱신	25.09~27.09	14년
27	04.15	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.77㎡ / 26평	34층	1억 9,176만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -1.3% (전 1억 9,434만)	갱신	25.07~27.07	14년
28	04.15	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	59.69㎡ / 18평	13층	9,939만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▲ +0.1% (전 9,926만)	갱신	25.09~27.09	14년
29	04.15	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.77㎡ / 26평	12층	5,449만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,189만)	갱신	25.09~27.09	14년
30	04.15	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.77㎡ / 26평	12층	5,449만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,189만)	갱신	25.09~27.09	14년

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