부산광역시 북구

화명동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 52건 (순수월세 포함)

2025년 4월 부산 북구 화명동 월세 중간은 보증금 3,488만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 52건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역99건 전세 계약 내역100건 가게2,332곳 인구82,448명 날씨 리포트평균 14.6℃ 초미세먼지17.26㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

3,488만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

37건

전체 대비 71.2%

갱신 계약

15건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -11.9% 4월 계약 52건의 중간 보증금 3,488만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 15% 중소형 48% 중형 33% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화명롯데캐슬카이저중간 보증금 7,951만중간 월세 34만원계약 16건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 11건 중 91%)

월세

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

화명푸르지오헤리센트중간 보증금 5,000만중간 월세 75만원계약 5건