부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

2,658만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 78.3%

갱신 계약

5건

전체 대비 21.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -8.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 500만

중소형 40~60㎡

15건 · 2,308만

중형 60~85㎡

6건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

소형 4% 중소형 65% 중형 26% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡5단지주공

평균 2,500만 · 4건

금곡3단지주공

평균 833만 · 3건

금곡8단지주공

평균 1,333만 · 3건

금곡6단지주공

평균 750만 · 2건

화명뜨란채

평균 6,500만 · 2건

율리마을주공

평균 4,463만 · 2건

협진태양·조성아파트

평균 2,000만 · 2건

화명리버빌2차

평균 7,700만 · 1건

금곡9단지주공

평균 500만 · 1건

대우이안

평균 2,000만 · 1건

동원역삼정그린코아

평균 5,000만 · 1건

벽산삼협한솔

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	금곡8단지주공 3건	금곡동	48.85㎡ / 15평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
2	04.30	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	7층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
3	04.29	율리마을주공 2건	금곡동	51.95㎡ / 16평	1층	5,194만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.9% (전 5,096만)	갱신	25.07~27.06	22년
4	04.28	율리마을주공 2건	금곡동	51.49㎡ / 16평	16층	3,732만	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +4.2% (전 3,580만)	갱신	25.06~27.05	22년
5	04.26	금곡3단지주공 3건	금곡동	49.77㎡ / 15평	1층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
6	04.26	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
7	04.24	벽산삼협한솔	금곡동	99.99㎡ / 30평	13층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
8	04.20	동원역삼정그린코아	금곡동	73.5732㎡ / 22평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
9	04.19	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	15층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
10	04.18	금곡5단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	1,000만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
11	04.17	금곡9단지주공	금곡동	39.43㎡ / 12평	8층	500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
12	04.15	협진태양·조성아파트 2건	금곡동	67.97㎡ / 21평	2층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
13	04.12	화명리버빌2차	금곡동	59.79㎡ / 18평	11층	7,700만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +10.0% (전 7,000만)	갱신	25.05~27.05	23년
14	04.11	화명뜨란채 2건	금곡동	84.68㎡ / 26평	21층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
15	04.11	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	13층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
16	04.09	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
17	04.08	대우이안	금곡동	84.9387㎡ / 26평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
18	04.05	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	15층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
19	04.04	협진태양·조성아파트 2건	금곡동	67.97㎡ / 21평	17층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
20	04.04	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
21	04.03	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	13층	8,000만	10만	월세 ▲ +100.0% (전 5만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
22	04.01	화명뜨란채 2건	금곡동	76.72㎡ / 23평	20층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
23	04.01	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년

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