부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

2,778만

전체 평균

평균 월세

31만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 76.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 24.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 5% 이내 인상 = 83% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +4.2% · 중간 보증금 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 945만

중소형 40~60㎡

14건 · 3,171만

중형 60~85㎡

3건 · 5,833만

소형 32% 중소형 56% 중형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡9단지주공

평균 1,043만 · 7건

금곡3단지주공

평균 800만 · 5건

율리마을주공

평균 4,351만 · 4건

금곡5단지주공

평균 1,000만 · 2건

동원역삼정그린코아

평균 1억 2,483만 · 1건

율리역벽산블루밍1단지

평균 5,000만 · 1건

금곡1단지주공

평균 262만 · 1건

화명리버빌2차

평균 3,000만 · 1건

금곡8단지주공

평균 5,500만 · 1건

금곡화목타운

평균 5,000만 · 1건

대우이안

평균 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.43㎡ / 12평	6층	2,700만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	30년
2	03.29	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	15층	1,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
3	03.29	금곡5단지주공 2건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
4	03.28	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
5	03.27	동원역삼정그린코아	금곡동	59.7612㎡ / 18평	28층	1억 2,483만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	12년
6	03.27	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.41㎡ / 12평	18층	1,800만	26만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	30년
7	03.24	율리마을주공 4건	금곡동	51.49㎡ / 16평	5층	4,832만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4,736만)	갱신	25.05~27.04	22년
8	03.23	화명리버빌2차	금곡동	59.89㎡ / 18평	4층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
9	03.22	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
10	03.19	율리마을주공 4건	금곡동	59.64㎡ / 18평	6층	2,470만	32만	월세 - 보증금 ▲ +4.7% (전 2,359만)	갱신	25.04~27.03	22년
11	03.18	금곡5단지주공 2건	금곡동	42.75㎡ / 13평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
12	03.17	금곡1단지주공	금곡동	26.37㎡ / 8평	4층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	25.04~27.03	32년
13	03.16	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.43㎡ / 12평	8층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~29.04	30년
14	03.15	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.987㎡ / 26평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
15	03.14	율리마을주공 4건	금곡동	59.64㎡ / 18평	1층	5,970만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +1.9% (전 5,859만)	갱신	25.03~27.02	22년
16	03.14	금곡화목타운	금곡동	68.12㎡ / 21평	4층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
17	03.14	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.41㎡ / 12평	17층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
18	03.14	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	14층	500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
19	03.13	율리마을주공 4건	금곡동	51.49㎡ / 16평	15층	4,132만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +2.4% (전 4,036만)	갱신	24.04~27.03	22년
20	03.08	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	9층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
21	03.07	대우이안	금곡동	84.9387㎡ / 26평	9층	7,500만	55만	월세 ▲ +83.3% (전 30만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.03~26.03	20년
22	03.07	금곡8단지주공	금곡동	42.29㎡ / 13평	10층	5,500만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
23	03.05	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.41㎡ / 12평	13층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
24	03.04	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.41㎡ / 12평	8층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
25	03.04	금곡9단지주공 7건	금곡동	39.41㎡ / 12평	12층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년

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