부산광역시 북구

덕천동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

2,075만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 93.8%

갱신 계약

1건

전체 대비 6.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -11.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 1,747만

중형 60~85㎡

1건 · 7,000만

중소형 94% 중형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

덕천주공1

평균 1,200만 · 5건

기비골마을

평균 4,067만 · 3건

정남

평균 750만 · 2건

포레나부산덕천1차

평균 5,000만 · 2건

덕천역이즈카운티

평균 1,500만 · 1건

한성맨션1동~3동

평균 1,000만 · 1건

한성

평균 500만 · 1건

무궁화(337-2)

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	한성맨션1동~3동	덕천동	44.73㎡ / 14평	4층	1,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	41년
2	03.26	기비골마을 3건	덕천동	55.77㎡ / 17평	20층	2,200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
3	03.24	덕천주공1 5건	덕천동	41.3㎡ / 12평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
4	03.22	기비골마을 3건	덕천동	55.77㎡ / 17평	19층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
5	03.22	포레나부산덕천1차 2건	덕천동	74.7172㎡ / 23평	11층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
6	03.21	덕천역이즈카운티	덕천동	49.3927㎡ / 15평	16층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
7	03.21	정남 2건	덕천동	46.41㎡ / 14평	2층	1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	44년
8	03.18	덕천주공1 5건	덕천동	44.94㎡ / 14평	9층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
9	03.18	덕천주공1 5건	덕천동	44.94㎡ / 14평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
10	03.15	무궁화(337-2)	덕천동	43.285㎡ / 13평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	43년
11	03.14	덕천주공1 5건	덕천동	41.3㎡ / 12평	2층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
12	03.13	기비골마을 3건	덕천동	55.77㎡ / 17평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
13	03.10	덕천주공1 5건	덕천동	49.94㎡ / 15평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
14	03.10	정남 2건	덕천동	45.82㎡ / 14평	4층	500만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	44년
15	03.05	한성	덕천동	42.35㎡ / 13평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	43년
16	03.01	포레나부산덕천1차 2건	덕천동	59.9972㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.02	4년

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