부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 59건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,474만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 79.7%

갱신 계약

12건

전체 대비 20.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +13.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,033만

중소형 40~60㎡

28건 · 6,862만

중형 60~85㎡

13건 · 7,335만

대형 115㎡~

3건 · 6,667만

소형 25% 중소형 47% 중형 22% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 4

화명롯데캐슬카이저

평균 1억 898만 · 6건

도시화명그린(295)

평균 4,040만 · 5건

대림쌍용강변타운

평균 1억 4,800만 · 4건

화명푸르지오헤리센트

평균 9,000만 · 4건

대림타운

평균 4,150만 · 4건

화명유림

평균 4,750만 · 4건

엘가

평균 750만 · 4건

우신

평균 1,167만 · 3건

레지던스라움

평균 500만 · 3건

아덴펜트하우스

평균 1,333만 · 3건

도시화명그린(206)

평균 3,600만 · 3건

그린숲속아파트

평균 9,100만 · 2건

수정강변타운

평균 2,500만 · 2건

e편한세상화명힐스

평균 1,000만 · 2건

화명그린힐

평균 5,000만 · 2건

롯데낙천대

평균 2,250만 · 2건

화명플리체비스타동원

평균 5,000만 · 1건

대우이안

평균 5,000만 · 1건

도시화명그린(313)

평균 1억 100만 · 1건

동원로얄듀크

평균 1억 1,000만 · 1건

벽산강변타운

평균 1억 2,000만 · 1건

화명그린파크맨션

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	엘가 4건	화명동	32.527㎡ / 10평	10층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	12년
2	05.30	도시화명그린(313)	화명동	59.82㎡ / 18평	8층	1억 100만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
3	05.30	화명플리체비스타동원	화명동	84.6012㎡ / 26평	16층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
4	05.30	e편한세상화명힐스 2건	화명동	39.98㎡ / 12평	9층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	11년
5	05.30	아덴펜트하우스 3건	화명동	23.357㎡ / 7평	21층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	5년
6	05.28	대림타운 4건	화명동	59.8㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	28년
7	05.28	우신 3건	화명동	49.68㎡ / 15평	3층	1,500만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	39년
8	05.28	아덴펜트하우스 3건	화명동	23.357㎡ / 7평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	5년
9	05.27	대림타운 4건	화명동	139.9㎡ / 42평	23층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.12	28년
10	05.26	대림쌍용강변타운 4건	화명동	59.89㎡ / 18평	1층	1억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
11	05.26	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.95㎡ / 26평	23층	1억 3,622만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,974만)	갱신	25.07~27.07	14년
12	05.26	벽산강변타운	화명동	84.89㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
13	05.26	롯데낙천대 2건	화명동	116.817㎡ / 35평	4층	3,000만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.05	24년
14	05.26	도시화명그린(295) 5건	화명동	49.42㎡ / 15평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
15	05.26	우신 3건	화명동	46.7㎡ / 14평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년
16	05.24	화명그린힐 2건	화명동	55.38㎡ / 17평	1층	5,000만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~26.05	23년
17	05.24	수정강변타운 2건	화명동	59.4㎡ / 18평	19층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
18	05.24	도시화명그린(295) 5건	화명동	49.42㎡ / 15평	6층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
19	05.23	그린숲속아파트 2건	화명동	59.82㎡ / 18평	2층	8,700만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
20	05.22	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.77㎡ / 26평	27층	5,449만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,189만)	갱신	25.08~27.08	14년
21	05.22	대림타운 4건	화명동	75.86㎡ / 23평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
22	05.21	대림타운 4건	화명동	84.99㎡ / 26평	9층	1억 600만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
23	05.21	화명그린파크맨션	화명동	45.46㎡ / 14평	5층	1,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
24	05.19	화명유림 4건	화명동	59.921㎡ / 18평	11층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
25	05.19	도시화명그린(206) 3건	화명동	49.83㎡ / 15평	19층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
26	05.17	수정강변타운 2건	화명동	84.34㎡ / 26평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	25년
27	05.17	엘가 4건	화명동	29.14㎡ / 9평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
28	05.17	우신 3건	화명동	39.94㎡ / 12평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
29	05.16	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.77㎡ / 26평	34층	5,479만	68만	월세 ▼ -1.4% (전 69만) 보증금 ▼ -1.3% (전 5,552만)	갱신	25.07~27.04	14년
30	05.16	아덴펜트하우스 3건	화명동	23.423㎡ / 7평	12층	2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	5년

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