부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,247만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 84.4%

갱신 계약

6건

전체 대비 13.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +95.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,670만

중소형 40~60㎡

25건 · 6,410만

중형 60~85㎡

14건 · 6,943만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 4,000만

소형 9% 중소형 56% 중형 31% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

이편한세상금정산

평균 6,311만 · 14건

삼성

평균 7,000만 · 5건

백양디이스트(1단지)

평균 6,803만 · 4건

더 래디언트 금정산

평균 7,250만 · 4건

금정산센트럴포레

평균 1억 1,533만 · 3건

동원

평균 2,000만 · 3건

만덕3단지주공

평균 3,269만 · 2건

그린코아

평균 3,000만 · 2건

백양산베스티움에코포레

평균 4,000만 · 2건

백양디이스트(3단지)

평균 1억 3,240만 · 1건

동일

평균 8,000만 · 1건

벽산라인훼미리

평균 2,000만 · 1건

럭키

평균 2,200만 · 1건

유림노르웨이숲

평균 5,000만 · 1건

럭키2

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	24층	8,421만	30만	월세 ▼ -28.6% (전 42만) 보증금 ▲ +51.6% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
2	05.30	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.99㎡ / 18평	24층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	7년
3	05.29	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	1억 521만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 354만)	갱신	25.07~27.06	5년
4	05.29	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	7,321만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 ▲ +2.3% (전 7,154만)	갱신	25.07~27.06	5년
5	05.28	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	15층	1억 521만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +89.4% (전 5,554만)	갱신	25.07~27.06	5년
6	05.27	그린코아 2건	만덕동	116.06㎡ / 35평	5층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
7	05.27	럭키	만덕동	84.28㎡ / 25평	1층	2,200만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	35년
8	05.26	삼성 5건	만덕동	82.2㎡ / 25평	2층	1억 4,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
9	05.26	삼성 5건	만덕동	82.2㎡ / 25평	2층	1억 4,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
10	05.26	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	59.995㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
11	05.26	삼성 5건	만덕동	57.78㎡ / 17평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~29.06	37년
12	05.26	삼성 5건	만덕동	57.78㎡ / 17평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~29.06	37년
13	05.24	동원 3건	만덕동	59.84㎡ / 18평	10층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
14	05.23	만덕3단지주공 2건	만덕동	59.63㎡ / 18평	1층	4,659만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	23년
15	05.21	금정산센트럴포레 3건	만덕동	59.97㎡ / 18평	17층	1억 3,300만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
16	05.21	금정산센트럴포레 3건	만덕동	59.97㎡ / 18평	17층	1억 3,300만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.09	15년
17	05.21	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	84.95㎡ / 26평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~29.05	7년
18	05.19	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	2층	1억 3,212만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.09	11년
19	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	6층	5,721만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
20	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	5,721만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
21	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	24층	5,721만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
22	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	23층	5,721만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
23	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	4층	3,670만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
24	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	9층	3,670만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
25	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	4층	3,670만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
26	05.19	이편한세상금정산 14건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	6층	3,670만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	5년
27	05.17	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	7층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
28	05.16	동원 3건	만덕동	77.82㎡ / 24평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
29	05.15	이편한세상금정산 14건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	2층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
30	05.15	벽산라인훼미리	만덕동	84.99㎡ / 26평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년

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