부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,639만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

4건

전체 대비 12.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -16.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,763만

중소형 40~60㎡

8건 · 3,419만

중형 60~85㎡

22건 · 3,668만

소형 3% 중소형 26% 중형 71%

아파트별 계약 현황

1 / 3

그린코아

평균 1,525만 · 8건

이편한세상금정산

평균 6,079만 · 4건

삼성

평균 3,000만 · 3건

만덕3단지주공

평균 1,399만 · 2건

백양디이스트(1단지)

평균 3,000만 · 2건

럭키2

평균 2,250만 · 2건

만덕3휴먼시아

평균 9,000만 · 1건

만덕현대

평균 4,000만 · 1건

백양디이스트(2단지)

평균 2,000만 · 1건

백양디이스트(4단지)

평균 2억 · 1건

상록한신휴플러스

평균 2,000만 · 1건

더 래디언트 금정산

평균 5,000만 · 1건

대성타워

평균 5,000만 · 1건

동원

평균 3,000만 · 1건

동원맨션

평균 2,000만 · 1건

럭키

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	백양디이스트(1단지) 2건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	23층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
2	02.28	동원	만덕동	77.82㎡ / 24평	10층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
3	02.27	이편한세상금정산 4건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	4층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
4	02.26	만덕3단지주공 2건	만덕동	59.63㎡ / 18평	1층	2,138만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	23년
5	02.25	그린코아 8건	만덕동	84.9㎡ / 26평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
6	02.22	그린코아 8건	만덕동	84.9㎡ / 26평	1층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
7	02.22	그린코아 8건	만덕동	84.69㎡ / 26평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.10	35년
8	02.21	럭키2 2건	만덕동	84.94㎡ / 26평	1층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
9	02.20	백양디이스트(4단지)	만덕동	72.2358㎡ / 22평	3층	2억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~27.03	11년
10	02.19	만덕현대	만덕동	59.685㎡ / 18평	15층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
11	02.18	대성타워	만덕동	84.78㎡ / 26평	13층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
12	02.18	이편한세상금정산 4건	만덕동	74.9298㎡ / 23평	23층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
13	02.18	럭키	만덕동	79.195㎡ / 24평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
14	02.16	백양디이스트(2단지)	만덕동	70.1847㎡ / 21평	22층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
15	02.15	삼성 3건	만덕동	57.78㎡ / 17평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
16	02.15	럭키2 2건	만덕동	84.94㎡ / 26평	11층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
17	02.13	삼성 3건	만덕동	82.2㎡ / 25평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
18	02.12	상록한신휴플러스	만덕동	84.992㎡ / 26평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	20년
19	02.11	더 래디언트 금정산	만덕동	84.95㎡ / 26평	19층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
20	02.11	그린코아 8건	만덕동	84.69㎡ / 26평	3층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
21	02.11	그린코아 8건	만덕동	84.69㎡ / 26평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
22	02.07	삼성 3건	만덕동	57.78㎡ / 17평	8층	5,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.11~25.11	37년
23	02.06	만덕3휴먼시아	만덕동	74.89㎡ / 23평	6층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
24	02.06	그린코아 8건	만덕동	75.57㎡ / 23평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
25	02.05	만덕3단지주공 2건	만덕동	51.88㎡ / 16평	12층	660만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	23년
26	02.03	이편한세상금정산 4건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	17층	1억 554만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +90.0% (전 5,554만)	갱신	25.01~27.02	5년
27	02.03	이편한세상금정산 4건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	23층	4,763만	29만	월세 ▼ -17.1% (전 35만) 보증금 ▲ +33.7% (전 3,563만)	갱신	25.02~27.02	5년
28	02.03	그린코아 8건	만덕동	84.69㎡ / 26평	13층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
29	02.03	백양디이스트(1단지) 2건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	10층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
30	02.01	동원맨션	만덕동	56.85㎡ / 17평	2층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년

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