부산광역시 북구

만덕동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 41건

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평균 보증금

2억 472만

전체 평균

신규 계약

30건

전체 대비 73.2%

갱신 계약

9건

전체 대비 22.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +28.1% · 중간 보증금 1억 8,114만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 8,513만

중형 60~85㎡

21건 · 2억 2,338만

중소형 49% 중형 51%

아파트별 계약 현황

1 / 2

백양산베스티움에코포레

평균 1억 8,838만 · 8건

이편한세상금정산

평균 2억 9,021만 · 7건

더 래디언트 금정산

평균 2억 3,800만 · 5건

대성타워

평균 1억 5,875만 · 4건

쌍용스윗닷홈

평균 1억 8,333만 · 3건

백양디이스트(1단지)

평균 2억 4,333만 · 3건

상록한신휴플러스

평균 1억 6,000만 · 2건

백양디이스트(3단지)

평균 2억 1,500만 · 2건

벽산라인타운

평균 1억 4,000만 · 2건

만덕베르빌

평균 1억 6,000만 · 1건

럭키

평균 1억 2,000만 · 1건

금정산센트럴포레

평균 2억 1,000만 · 1건

동원맨션

평균 1억 · 1건

삼성

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	이편한세상금정산 7건	만덕동	84.9144㎡ / 26평	5층	3억	-	신규	25.04~27.04	5년
2	02.28	대성타워 4건	만덕동	84.92㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	35년
3	02.27	백양디이스트(1단지) 3건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	21층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	25.03~26.03	11년
4	02.27	백양디이스트(3단지) 2건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	11년
5	02.26	벽산라인타운 2건	만덕동	59.85㎡ / 18평	19층	1억 3,000만	→ 동결 전 1억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	28년
6	02.25	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	84.95㎡ / 26평	20층	2억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
7	02.24	이편한세상금정산 7건	만덕동	59.9611㎡ / 18평	26층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
8	02.24	쌍용스윗닷홈 3건	만덕동	84.9876㎡ / 26평	8층	2억	-	신규	25.02~27.02	21년
9	02.23	백양산베스티움에코포레 8건	만덕동	59.995㎡ / 18평	4층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	23.04~27.04	4년
10	02.22	백양산베스티움에코포레 8건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	15층	2억 4,800만	-	신규	25.04~27.04	4년
11	02.21	이편한세상금정산 7건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	8층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.03~27.02	5년
12	02.21	금정산센트럴포레	만덕동	59.97㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	15년
13	02.21	백양산베스티움에코포레 8건	만덕동	59.995㎡ / 18평	5층	1억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
14	02.20	백양디이스트(1단지) 3건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	5층	2억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	11년
15	02.19	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	24층	2억	-	신규	25.02~27.02	7년
16	02.19	대성타워 4건	만덕동	84.92㎡ / 26평	4층	1억 6,500만	-	신규	25.04~27.04	35년
17	02.18	이편한세상금정산 7건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	26층	3억	-	신규	25.04~27.04	5년
18	02.18	백양산베스티움에코포레 8건	만덕동	59.995㎡ / 18평	2층	1억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
19	02.18	럭키	만덕동	84.28㎡ / 25평	8층	1억 2,000만	▼ -11.1% 전 1억 3,500만	갱신	25.04~27.04	35년
20	02.17	백양산베스티움에코포레 8건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	4층	2억 1,800만	→ 동결 전 2억 1,800만	갱신 갱신권	24.09~26.09	4년
21	02.17	백양산베스티움에코포레 8건	만덕동	59.995㎡ / 18평	5층	1억 7,800만	-	신규	25.05~27.05	4년
22	02.16	상록한신휴플러스 2건	만덕동	59.918㎡ / 18평	8층	1억 3,000만	-	갱신		20년
23	02.15	이편한세상금정산 7건	만덕동	84.9144㎡ / 26평	3층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
24	02.15	상록한신휴플러스 2건	만덕동	84.992㎡ / 26평	3층	1억 9,000만	-	갱신		20년
25	02.15	만덕베르빌	만덕동	59.8㎡ / 18평	21층	1억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	25년
26	02.14	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	28층	2억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
27	02.14	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
28	02.12	쌍용스윗닷홈 3건	만덕동	59.8869㎡ / 18평	12층	1억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	21년
29	02.12	동원맨션	만덕동	56.85㎡ / 17평	2층	1억	-	신규	23.03~25.03	38년
30	02.10	백양산베스티움에코포레 8건	만덕동	59.995㎡ / 18평	1층	1억 6,500만	-	신규	25.03~27.03	4년

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