부산광역시 사하구

하단동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 44건

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평균 보증금

2,888만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 90.9%

갱신 계약

3건

전체 대비 6.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +15.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 829만

중소형 40~60㎡

22건 · 2,307만

중형 60~85㎡

14건 · 4,750만

대형 115㎡~

1건 · 4,000만

소형 16% 중소형 50% 중형 32% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

남영

평균 2,293만 · 6건

하단동에스케이뷰

평균 2,200만 · 5건

하단롯데캐슬

평균 1,250만 · 4건

하단대진

평균 1,250만 · 4건

가락타운2

평균 2,667만 · 3건

가락타운3

평균 7,000만 · 3건

하단에덴

평균 7,250만 · 2건

에덴파크

평균 750만 · 2건

성우파크

평균 2,000만 · 1건

아람

평균 1,000만 · 1건

아람센트럴시티

평균 2,000만 · 1건

에덴하이츠타운

평균 6,000만 · 1건

칠산주택조합

평균 1,000만 · 1건

하단청구

평균 3,000만 · 1건

가락타운1

평균 2,000만 · 1건

한신혜성

평균 9,000만 · 1건

강변타워

평균 1,000만 · 1건

건우리안

평균 4,000만 · 1건

공작

평균 1억 · 1건

그린시티

평균 300만 · 1건

대호세화

평균 2,000만 · 1건

더휴

평균 1,000만 · 1건

동조리젠시2

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	하단동에스케이뷰 5건	하단동	59.6715㎡ / 18평	11층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	22년
2	04.30	남영 6건	하단동	40.5㎡ / 12평	3층	1,466만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.03	39년
3	04.30	그린시티	하단동	20.7072㎡ / 6평	6층	300만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	15년
4	04.29	가락타운2 3건	하단동	84.96㎡ / 26평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	34년
5	04.29	에덴파크 2건	하단동	23.07㎡ / 7평	12층	500만	44만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
6	04.28	에덴하이츠타운	하단동	84.34㎡ / 26평	6층	6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	26년
7	04.27	성우파크	하단동	84.986㎡ / 26평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
8	04.27	하단대진 4건	하단동	57.24㎡ / 17평	1층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	43년
9	04.27	더휴	하단동	16.388㎡ / 5평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.02	9년
10	04.26	가락타운3 3건	하단동	84.96㎡ / 26평	8층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
11	04.25	남영 6건	하단동	56.595㎡ / 17평	2층	3,141만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 3,141만)	갱신	24.04~25.03	39년
12	04.25	남영 6건	하단동	40.38㎡ / 12평	1층	2,681만	6만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.03	39년
13	04.25	남영 6건	하단동	51.03㎡ / 15평	9층	2,535만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2,535만)	갱신	24.04~25.03	39년
14	04.25	남영 6건	하단동	56.595㎡ / 17평	5층	2,224만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 → 동결 (전 2,224만)	갱신	24.04~25.03	39년
15	04.25	남영 6건	하단동	40.38㎡ / 12평	2층	1,709만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.03	39년
16	04.24	하단동에스케이뷰 5건	하단동	84.7737㎡ / 26평	8층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
17	04.24	하단롯데캐슬 4건	하단동	24.2439㎡ / 7평	4층	1,000만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	4년
18	04.23	하단동에스케이뷰 5건	하단동	59.6715㎡ / 18평	17층	2,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	22년
19	04.23	하단롯데캐슬 4건	하단동	24.2439㎡ / 7평	9층	1,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	4년
20	04.22	하단에덴 2건	하단동	83.47㎡ / 25평	5층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	47년
21	04.22	하단대진 4건	하단동	46.26㎡ / 14평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	43년
22	04.21	공작	하단동	72.04㎡ / 22평	3층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.07	43년
23	04.21	가락타운2 3건	하단동	138.56㎡ / 42평	14층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	34년
24	04.20	가락타운1	하단동	84.93㎡ / 26평	15층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
25	04.20	아람	하단동	40.06㎡ / 12평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	12년
26	04.19	하단롯데캐슬 4건	하단동	45.401㎡ / 14평	8층	2,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	4년
27	04.16	가락타운3 3건	하단동	84.93㎡ / 26평	4층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
28	04.16	동조리젠시2	하단동	83.85㎡ / 25평	8층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	24년
29	04.16	하단롯데캐슬 4건	하단동	37.301㎡ / 11평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	4년
30	04.14	에덴파크 2건	하단동	20.1275㎡ / 6평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	13년

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