부산광역시 사하구

하단동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 38건

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평균 보증금

3,468만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 89.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 5.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -25.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,209만

중소형 40~60㎡

9건 · 4,111만

중형 60~85㎡

17건 · 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 29% 중소형 24% 중형 45% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

가락타운1

평균 4,667만 · 6건

더휴

평균 1,133만 · 6건

아람

평균 7,625만 · 4건

하단동에스케이뷰

평균 2,000만 · 4건

하단롯데캐슬

평균 1,333만 · 3건

대운스카이뷰1차

평균 2,000만 · 2건

한신혜성

평균 1,500만 · 2건

가락타운3

평균 6,000만 · 2건

하단센토빌

평균 500만 · 1건

헤리츠리더스하단

평균 5,000만 · 1건

가락타운2

평균 5,000만 · 1건

대우에덴프라자

평균 3,000만 · 1건

대청가람채

평균 1,000만 · 1건

아람센트럴시티

평균 9,500만 · 1건

옥돌골든아르빌2

평균 1억 · 1건

하구언1

평균 1,000만 · 1건

하단대진

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	하단동에스케이뷰 4건	하단동	74.2056㎡ / 22평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
2	03.29	가락타운3 2건	하단동	84.96㎡ / 26평	20층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
3	03.29	가락타운1 6건	하단동	84.93㎡ / 26평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
4	03.29	가락타운1 6건	하단동	84.93㎡ / 26평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
5	03.27	옥돌골든아르빌2	하단동	84.855㎡ / 26평	9층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
6	03.27	가락타운2	하단동	122.52㎡ / 37평	14층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
7	03.27	하단동에스케이뷰 4건	하단동	74.2056㎡ / 22평	24층	2,500만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2,000만)	갱신	24.03~26.03	22년
8	03.26	아람 4건	하단동	43.9469㎡ / 13평	8층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	12년
9	03.24	더휴 6건	하단동	16.388㎡ / 5평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.01	9년
10	03.23	하단대진	하단동	47.7㎡ / 14평	4층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	43년
11	03.22	하단롯데캐슬 3건	하단동	24.219㎡ / 7평	18층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
12	03.22	하단롯데캐슬 3건	하단동	37.301㎡ / 11평	9층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	4년
13	03.21	더휴 6건	하단동	12.488㎡ / 4평	12층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	9년
14	03.21	대청가람채	하단동	49.77㎡ / 15평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	10년
15	03.20	하단센토빌	하단동	29.77㎡ / 9평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	24년
16	03.19	가락타운1 6건	하단동	84.93㎡ / 26평	12층	1억 6,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	24.02~26.02	34년
17	03.19	하구언1	하단동	73.62㎡ / 22평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	44년
18	03.18	아람 4건	하단동	40.06㎡ / 12평	3층	500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	12년
19	03.16	가락타운1 6건	하단동	84.93㎡ / 26평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
20	03.16	하단동에스케이뷰 4건	하단동	74.2056㎡ / 22평	19층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
21	03.14	아람센트럴시티	하단동	70.115㎡ / 21평	3층	9,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	9년
22	03.13	헤리츠리더스하단	하단동	76.5241㎡ / 23평	22층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
23	03.13	가락타운1 6건	하단동	84.93㎡ / 26평	1층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
24	03.13	대운스카이뷰1차 2건	하단동	24.43㎡ / 7평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	4년
25	03.10	한신혜성 2건	하단동	59.91㎡ / 18평	24층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
26	03.09	가락타운3 2건	하단동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
27	03.09	대우에덴프라자	하단동	84.435㎡ / 26평	6층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
28	03.08	아람 4건	하단동	43.9469㎡ / 13평	8층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	12년
29	03.08	아람 4건	하단동	43.9469㎡ / 13평	8층	1억	5만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
30	03.08	하단롯데캐슬 3건	하단동	45.401㎡ / 14평	9층	2,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년

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