부산광역시 사하구

하단동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

2,953만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

2건

전체 대비 8.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +9.1% · 중간 보증금 1,536만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,222만

중소형 40~60㎡

6건 · 2,062만

중형 60~85㎡

8건 · 4,063만

대형 115㎡~

1건 · 1억 5,000만

소형 38% 중소형 25% 중형 33% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

하단동에스케이뷰

평균 2,000만 · 3건

더휴

평균 1,000만 · 3건

송림원룸B

평균 500만 · 2건

가락타운1

평균 9,500만 · 2건

대운스카이뷰1차

평균 3,000만 · 1건

대운스카이뷰2차

평균 3,000만 · 1건

더블루원허브

평균 1,000만 · 1건

베네스빌리지(889-6)

평균 1,500만 · 1건

삼창

평균 1,000만 · 1건

에덴파크

평균 500만 · 1건

칠산주택조합

평균 300만 · 1건

하단대진

평균 6,000만 · 1건

하단청구

평균 5,000만 · 1건

(888-1)

평균 1,000만 · 1건

하단한신원룸

평균 500만 · 1건

가락타운2

평균 1억 5,000만 · 1건

남영

평균 1,572만 · 1건

대우에덴프라자

평균 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.29	하단청구	하단동	59.805㎡ / 18평	15층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
2	08.26	대운스카이뷰1차	하단동	24.43㎡ / 7평	13층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	4년
3	08.25	대운스카이뷰2차	하단동	19.485㎡ / 6평	14층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	3년
4	08.23	하단동에스케이뷰 3건	하단동	74.2056㎡ / 22평	21층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
5	08.23	(888-1)	하단동	70.39㎡ / 21평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
6	08.23	더휴 3건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	9년
7	08.22	베네스빌리지(889-6)	하단동	81.98㎡ / 25평	5층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
8	08.21	가락타운1 2건	하단동	84.96㎡ / 26평	4층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
9	08.19	하단동에스케이뷰 3건	하단동	59.6715㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	22년
10	08.19	더휴 3건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	1,500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.02	9년
11	08.18	남영	하단동	46.519㎡ / 14평	1층	1,572만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.03	39년
12	08.18	송림원룸B 2건	하단동	28.32㎡ / 9평	3층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	24년
13	08.15	더블루원허브	하단동	49.4㎡ / 15평	16층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
14	08.14	하단대진	하단동	79.2㎡ / 24평	5층	6,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.08~27.08	43년
15	08.12	칠산주택조합	하단동	47.9㎡ / 14평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	42년
16	08.11	대우에덴프라자	하단동	59.175㎡ / 18평	9층	2,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
17	08.09	더휴 3건	하단동	16.388㎡ / 5평	11층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	9년
18	08.09	하단한신원룸	하단동	30.62㎡ / 9평	6층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	28년
19	08.08	하단동에스케이뷰 3건	하단동	84.7737㎡ / 26평	16층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
20	08.08	에덴파크	하단동	20.1275㎡ / 6평	5층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	13년
21	08.06	가락타운2	하단동	122.52㎡ / 37평	14층	1억 5,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~28.12	34년
22	08.04	가락타운1 2건	하단동	84.96㎡ / 26평	5층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
23	08.03	송림원룸B 2건	하단동	29.27㎡ / 9평	4층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	24년
24	08.01	삼창	하단동	68.73㎡ / 21평	5층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	41년

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