부산광역시 강서구

지사동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

2,290만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 95.0%

갱신 계약

1건

전체 대비 5.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -25.9% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 400만

중소형 40~60㎡

16건 · 1,938만

중형 60~85㎡

2건 · 7,000만

소형 10% 중소형 80% 중형 10%

아파트별 계약 현황

지사과학삼정그린코아

평균 2,700만 · 10건

지사금강펜테리움

평균 1,000만 · 4건

협성·DS엘리시안

평균 3,500만 · 4건

명진파크뷰

평균 400만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	명진파크뷰 2건	지사동	21.146㎡ / 6평	5층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	10년
2	04.26	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	75.2397㎡ / 23평	4층	1억 1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
3	04.26	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9806㎡ / 18평	15층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
4	04.25	협성·DS엘리시안 4건	지사동	59.9931㎡ / 18평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
5	04.24	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9561㎡ / 18평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
6	04.21	협성·DS엘리시안 4건	지사동	84.8806㎡ / 26평	18층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
7	04.21	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9806㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
8	04.21	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9806㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
9	04.19	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9971㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
10	04.15	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9561㎡ / 18평	7층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
11	04.15	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9561㎡ / 18평	11층	1,000만	62만	월세 ▲ +24.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~27.05	9년
12	04.14	명진파크뷰 2건	지사동	21.146㎡ / 6평	11층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
13	04.12	협성·DS엘리시안 4건	지사동	59.9931㎡ / 18평	25층	9,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
14	04.12	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9843㎡ / 18평	16층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
15	04.10	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9444㎡ / 18평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	13년
16	04.09	협성·DS엘리시안 4건	지사동	59.9588㎡ / 18평	14층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
17	04.04	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9875㎡ / 18평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.01	13년
18	04.03	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9806㎡ / 18평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
19	04.03	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9806㎡ / 18평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
20	04.01	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9843㎡ / 18평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년

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