부산광역시 강서구

지사동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

1,895만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

6건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +42.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 546만

중소형 40~60㎡

18건 · 2,247만

중형 60~85㎡

4건 · 2,000만

소형 19% 중소형 67% 중형 15%

아파트별 계약 현황

협성·DS엘리시안

평균 2,642만 · 12건

부산지사휴먼시아

평균 1,834만 · 5건

지사금강펜테리움

평균 1,000만 · 4건

명진파크뷰

평균 433만 · 3건

지사과학삼정그린코아

평균 1,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.29	지사과학삼정그린코아 3건	지사동	75.2397㎡ / 23평	8층	3,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
2	09.27	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -92.9% (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.05	11년
3	09.27	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	9층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
4	09.26	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9931㎡ / 18평	21층	1억 1,200만	13만	월세 ▼ -13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	11년
5	09.26	부산지사휴먼시아 5건	지사동	46.46㎡ / 14평	5층	2,018만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▲ +25.7% (전 1,605만)	갱신	25.10~27.09	15년
6	09.24	부산지사휴먼시아 5건	지사동	46.46㎡ / 14평	10층	2,982만	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +85.8% (전 1,605만)	갱신	25.10~27.09	15년
7	09.24	부산지사휴먼시아 5건	지사동	36.66㎡ / 11평	6층	359만	11만	월세 ▲ +22.2% (전 9만) 보증금 ▼ -64.5% (전 1,011만)	갱신	25.10~27.09	15년
8	09.22	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9875㎡ / 18평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~28.09	13년
9	09.22	지사과학삼정그린코아 3건	지사동	59.9806㎡ / 18평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
10	09.20	명진파크뷰 3건	지사동	21.146㎡ / 6평	14층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	10년
11	09.19	부산지사휴먼시아 5건	지사동	59.48㎡ / 18평	14층	2,741만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,616만)	갱신	25.11~27.10	15년
12	09.19	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9713㎡ / 18평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
13	09.17	지사과학삼정그린코아 3건	지사동	66.302㎡ / 20평	17층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
14	09.17	협성·DS엘리시안 12건	지사동	68.1307㎡ / 21평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
15	09.15	명진파크뷰 3건	지사동	21.2009㎡ / 6평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	10년
16	09.13	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9328㎡ / 18평	8층	9,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
17	09.13	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	6층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
18	09.11	부산지사휴먼시아 5건	지사동	36.94㎡ / 11평	13층	1,069만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	15년
19	09.10	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	1층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
20	09.10	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	18층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
21	09.10	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	18층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
22	09.10	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9444㎡ / 18평	10층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년
23	09.10	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	18층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
24	09.08	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.9588㎡ / 18평	17층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
25	09.05	협성·DS엘리시안 12건	지사동	68.1307㎡ / 21평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
26	09.05	명진파크뷰 3건	지사동	21.2009㎡ / 6평	7층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	10년
27	09.05	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9713㎡ / 18평	10층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	13년

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