부산광역시 강서구

지사동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

2,255만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 88.2%

갱신 계약

2건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -26.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 600만

중소형 40~60㎡

10건 · 2,004만

중형 60~85㎡

4건 · 4,125만

소형 18% 중소형 59% 중형 24%

아파트별 계약 현황

지사과학삼정그린코아

평균 4,100만 · 7건

지사금강펜테리움

평균 650만 · 4건

명진파크뷰

평균 600만 · 3건

협성·DS엘리시안

평균 1,250만 · 2건

부산지사휴먼시아

평균 2,741만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	월세 ▼ -8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	9년
2	03.27	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	20층	1억 1,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
3	03.25	부산지사휴먼시아	지사동	59.48㎡ / 18평	9층	2,741만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	15년
4	03.25	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9875㎡ / 18평	6층	100만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	13년
5	03.23	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9372㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
6	03.21	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9429㎡ / 18평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
7	03.19	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	66.302㎡ / 20평	17층	1억 1,000만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
8	03.16	명진파크뷰 3건	지사동	21.146㎡ / 6평	9층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
9	03.14	명진파크뷰 3건	지사동	36.3281㎡ / 11평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
10	03.13	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
11	03.13	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9806㎡ / 18평	12층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
12	03.10	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	22층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
13	03.09	협성·DS엘리시안 2건	지사동	68.1307㎡ / 21평	8층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
14	03.06	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	66.302㎡ / 20평	25층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.12	9년
15	03.06	협성·DS엘리시안 2건	지사동	68.1307㎡ / 21평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
16	03.06	명진파크뷰 3건	지사동	21.146㎡ / 6평	6층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
17	03.04	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9444㎡ / 18평	13층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년

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