부산광역시 기장군 정관읍

방곡리 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

2,588만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 94.1%

갱신 계약

1건

전체 대비 5.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +70.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2,313만

중형 60~85㎡

9건 · 2,833만

중소형 47% 중형 53%

아파트별 계약 현황

가화만사성정관타운

평균 2,500만 · 7건

부산정관지구이지더원5차아파트

평균 2,500만 · 4건

정관가화만사성더테라스2차

평균 2,000만 · 3건

서희스타힐스

평균 1,500만 · 2건

두리아

평균 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	정관가화만사성더테라스2차 3건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.01	8년
2	09.29	서희스타힐스 2건	정관읍 방곡리	84.53㎡ / 26평	4층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
3	09.27	가화만사성정관타운 7건	정관읍 방곡리	59.9567㎡ / 18평	11층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
4	09.27	정관가화만사성더테라스2차 3건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
5	09.25	가화만사성정관타운 7건	정관읍 방곡리	59.9437㎡ / 18평	5층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
6	09.23	두리아	정관읍 방곡리	79.92㎡ / 24평	3층	7,500만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +7.1% (전 7,000만)	갱신	25.10~27.10	25년
7	09.20	정관가화만사성더테라스2차 3건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	4층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
8	09.17	부산정관지구이지더원5차아파트 4건	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	12층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
9	09.13	가화만사성정관타운 7건	정관읍 방곡리	59.9437㎡ / 18평	10층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년
10	09.13	가화만사성정관타운 7건	정관읍 방곡리	59.9437㎡ / 18평	3층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년
11	09.13	부산정관지구이지더원5차아파트 4건	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
12	09.13	부산정관지구이지더원5차아파트 4건	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
13	09.11	부산정관지구이지더원5차아파트 4건	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
14	09.06	가화만사성정관타운 7건	정관읍 방곡리	59.9567㎡ / 18평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년
15	09.05	가화만사성정관타운 7건	정관읍 방곡리	59.9567㎡ / 18평	12층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년
16	09.02	서희스타힐스 2건	정관읍 방곡리	59.81㎡ / 18평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	15년
17	09.01	가화만사성정관타운 7건	정관읍 방곡리	59.9567㎡ / 18평	13층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년

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