인천광역시 미추홀구

학익동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,215만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 90.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 500만

중소형 40~60㎡

19건 · 2,023만

중형 60~85㎡

4건 · 3,750만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억

소형 7% 중소형 63% 중형 13% 중대형 3% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 3

서원

평균 875만 · 4건

영남

평균 1,167만 · 3건

풍림아이원

평균 1억 5,481만 · 3건

엑슬루타워

평균 3,000만 · 3건

대동1

평균 833만 · 3건

신동아6

평균 3,000만 · 2건

원흥아파트

평균 2,000만 · 1건

인천학익두산위브

평균 500만 · 1건

장미1

평균 2,000만 · 1건

태산

평균 1,500만 · 1건

하나아파트

평균 500만 · 1건

한국공영

평균 1,000만 · 1건

힐스테이트학익

평균 7,000만 · 1건

동아풍림

평균 3,000만 · 1건

신동아2

평균 1,000만 · 1건

신동아3

평균 2,000만 · 1건

신동아7

평균 3,000만 · 1건

예다움

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신동아6 2건	학익동	127.02㎡ / 38평	2층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	34년
2	01.31	예다움	학익동	45.315㎡ / 14평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
3	01.30	풍림아이원 3건	학익동	122.1946㎡ / 37평	11층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
4	01.30	신동아2	학익동	49.03㎡ / 15평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
5	01.29	원흥아파트	학익동	59.77㎡ / 18평	19층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
6	01.29	서원 4건	학익동	52.854㎡ / 16평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
7	01.29	서원 4건	학익동	52.854㎡ / 16평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
8	01.28	엑슬루타워 3건	학익동	91.3㎡ / 28평	23층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
9	01.28	태산	학익동	59.0966㎡ / 18평	21층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
10	01.28	영남 3건	학익동	51.12㎡ / 15평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
11	01.27	영남 3건	학익동	54.27㎡ / 16평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
12	01.26	풍림아이원 3건	학익동	59.944㎡ / 18평	16층	1억 3,444만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,804만)	갱신 갱신권	26.04~28.03	19년
13	01.26	한국공영	학익동	46.45㎡ / 14평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	46년
14	01.26	하나아파트	학익동	26.395㎡ / 8평	9층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
15	01.24	인천학익두산위브	학익동	15.987㎡ / 5평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
16	01.21	엑슬루타워 3건	학익동	130.897㎡ / 40평	21층	4,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
17	01.21	신동아3	학익동	57.23㎡ / 17평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
18	01.20	서원 4건	학익동	55.866㎡ / 17평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
19	01.15	신동아7	학익동	84.95㎡ / 26평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
20	01.13	장미1	학익동	66.75㎡ / 20평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
21	01.12	서원 4건	학익동	52.854㎡ / 16평	6층	1,000만	37만	월세 ▼ -7.5% (전 40만) 보증금 ▲ +100.0% (전 500만)	갱신	26.01~28.01	36년
22	01.10	힐스테이트학익	학익동	84.9993㎡ / 26평	31층	7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
23	01.10	풍림아이원 3건	학익동	84.9357㎡ / 26평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
24	01.08	영남 3건	학익동	46.01㎡ / 14평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
25	01.07	동아풍림	학익동	59.75㎡ / 18평	6층	3,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
26	01.07	엑슬루타워 3건	학익동	59.79㎡ / 18평	26층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
27	01.07	대동1 3건	학익동	49.96㎡ / 15평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
28	01.07	대동1 3건	학익동	42.72㎡ / 13평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
29	01.06	대동1 3건	학익동	42.72㎡ / 13평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	38년
30	01.05	신동아6 2건	학익동	127.02㎡ / 38평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년

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