인천광역시 미추홀구

학익동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 29건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,734만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 93.1%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -3.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 833만

중소형 40~60㎡

15건 · 1,567만

중형 60~85㎡

4건 · 3,500만

중대형 85~115㎡

4건 · 2,250만

대형 115㎡~

3건 · 1억 100만

소형 10% 중소형 52% 중형 14% 중대형 14% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장미1

평균 2,000만 · 4건

동아풍림

평균 6,875만 · 4건

신동아2

평균 1,333만 · 3건

인천학익두산위브

평균 4,000만 · 3건

신동아1

평균 1,000만 · 1건

신동아4

평균 1,000만 · 1건

신동아8

평균 2,000만 · 1건

엑슬루타워

평균 3,000만 · 1건

영남

평균 500만 · 1건

정광

평균 800만 · 1건

풍림아이원

평균 2,000만 · 1건

하나아파트

평균 500만 · 1건

학익SKVIEW

평균 2,500만 · 1건

한국공영

평균 500만 · 1건

현광1차

평균 3,000만 · 1건

힐스테이트학익

평균 3,000만 · 1건

미추홀트루엘파크

평균 2,000만 · 1건

소망

평균 1,000만 · 1건

시티오씨엘4단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	동아풍림 4건	학익동	144.65㎡ / 44평	5층	1억 9,500만	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
2	02.26	하나아파트	학익동	26.395㎡ / 8평	6층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	29년
3	02.25	소망	학익동	54.42㎡ / 16평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	41년
4	02.24	신동아8	학익동	59.4㎡ / 18평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
5	02.24	장미1 4건	학익동	90.78㎡ / 27평	1층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년
6	02.24	장미1 4건	학익동	66.75㎡ / 20평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년
7	02.23	시티오씨엘4단지	학익동	84.87㎡ / 26평	19층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
8	02.21	영남	학익동	54.27㎡ / 16평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	37년
9	02.21	한국공영	학익동	46.45㎡ / 14평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년
10	02.20	현광1차	학익동	58.665㎡ / 18평	9층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
11	02.20	풍림아이원	학익동	59.944㎡ / 18평	16층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
12	02.19	동아풍림 4건	학익동	84.36㎡ / 26평	5층	4,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
13	02.19	장미1 4건	학익동	90.78㎡ / 27평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년
14	02.19	미추홀트루엘파크	학익동	59.986㎡ / 18평	22층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
15	02.18	신동아2 3건	학익동	56.25㎡ / 17평	10층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
16	02.12	장미1 4건	학익동	90.78㎡ / 27평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	42년
17	02.12	신동아2 3건	학익동	49.03㎡ / 15평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
18	02.12	신동아2 3건	학익동	49.03㎡ / 15평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
19	02.10	힐스테이트학익	학익동	73.9832㎡ / 22평	23층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
20	02.07	인천학익두산위브 3건	학익동	146.295㎡ / 44평	23층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
21	02.07	학익SKVIEW	학익동	59.9482㎡ / 18평	15층	2,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
22	02.05	엑슬루타워	학익동	107.507㎡ / 33평	27층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	16년
23	02.05	신동아1	학익동	41.96㎡ / 13평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
24	02.02	동아풍림 4건	학익동	59.75㎡ / 18평	16층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
25	02.02	동아풍림 4건	학익동	59.75㎡ / 18평	16층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
26	02.02	인천학익두산위브 3건	학익동	27.524㎡ / 8평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
27	02.01	인천학익두산위브 3건	학익동	15.987㎡ / 5평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	15년
28	02.01	신동아4	학익동	43.82㎡ / 13평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	36년
29	02.01	정광	학익동	121.73㎡ / 37평	19층	800만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년

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