인천광역시 미추홀구

학익동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

2억 2,860만

전체 평균

신규 계약

13건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

11건

전체 대비 45.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -14.3% · 중간 보증금 2억 359만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,100만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 5,050만

중형 60~85㎡

15건 · 2억 6,750만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억 7,000만

소형 4% 중소형 25% 중형 63% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

풍림아이원

평균 2억 8,000만 · 6건

장미1

평균 1억 3,667만 · 3건

힐스테이트학익

평균 3억 2,750만 · 3건

미추홀트루엘파크

평균 3억 5,000만 · 2건

신동아1

평균 1억 3,650만 · 2건

영남

평균 1억 · 1건

인천학익두산위브

평균 3억 7,000만 · 1건

신동아5

평균 2억 · 1건

신동아4

평균 1억 7,000만 · 1건

하나아파트

평균 5,100만 · 1건

학익SKVIEW

평균 3억 1,000만 · 1건

현광1차

평균 1억 9,000만 · 1건

서원

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트학익 3건	학익동	73.9832㎡ / 22평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
2	02.28	서원	학익동	52.854㎡ / 16평	6층	5,000만	-	신규	26.03~28.03	36년
3	02.26	장미1 3건	학익동	90.78㎡ / 27평	4층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	42년
4	02.25	풍림아이원 6건	학익동	84.9357㎡ / 26평	9층	2억 6,001만	▲ +0.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
5	02.25	풍림아이원 6건	학익동	84.9357㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
6	02.25	풍림아이원 6건	학익동	84.9357㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
7	02.25	영남	학익동	54.27㎡ / 16평	1층	1억	-	신규	26.03~28.03	37년
8	02.24	힐스테이트학익 3건	학익동	73.9585㎡ / 22평	40층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.02	5년
9	02.23	학익SKVIEW	학익동	59.9482㎡ / 18평	15층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	1년
10	02.20	미추홀트루엘파크 2건	학익동	74.921㎡ / 23평	9층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
11	02.19	신동아1 2건	학익동	56.25㎡ / 17평	1층	1억 3,650만	▲ +5.0% 전 1억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
12	02.19	신동아1 2건	학익동	56.25㎡ / 17평	1층	1억 3,650만	▲ +5.0% 전 1억 3,000만	갱신	26.02~28.02	38년
13	02.14	신동아5	학익동	68.91㎡ / 21평	7층	2억	-	신규	26.09~28.09	33년
14	02.14	장미1 3건	학익동	77.43㎡ / 23평	5층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	42년
15	02.14	장미1 3건	학익동	77.43㎡ / 23평	5층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	42년
16	02.13	풍림아이원 6건	학익동	84.9357㎡ / 26평	21층	3억 5,000만	▲ +16.7% 전 3억	갱신	26.02~28.02	19년
17	02.13	풍림아이원 6건	학익동	84.9767㎡ / 26평	21층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
18	02.11	현광1차	학익동	84.645㎡ / 26평	12층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신	26.03~28.03	26년
19	02.09	신동아4	학익동	57.23㎡ / 17평	6층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신	26.02~28.02	36년
20	02.08	인천학익두산위브	학익동	125.879㎡ / 38평	19층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	15년
21	02.07	미추홀트루엘파크 2건	학익동	74.921㎡ / 23평	23층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
22	02.07	힐스테이트학익 3건	학익동	73.9832㎡ / 22평	8층	3억 2,250만	▲ +4.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.04	5년
23	02.05	하나아파트	학익동	26.395㎡ / 8평	8층	5,100만	▼ -1.9% 전 5,200만	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
24	02.03	풍림아이원 6건	학익동	84.9767㎡ / 26평	19층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	19년

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