인천광역시 미추홀구

학익동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

1억 9,143만

전체 평균

신규 계약

26건

전체 대비 89.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +20.8% · 중간 보증금 1억 8,410만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

21건 · 1억 7,538만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 3,370만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 2억 1,000만

중소형 72% 중형 17% 중대형 7% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

미추홀트루엘파크

평균 2억 8,375만 · 4건

신동아8

평균 1억 7,667만 · 3건

동진

평균 8,317만 · 3건

엑슬루타워

평균 3억 167만 · 3건

힐스테이트학익

평균 3억 3,700만 · 2건

신동아1

평균 1억 1,500만 · 2건

신동아4

평균 1억 250만 · 2건

한국공영

평균 8,000만 · 2건

현광2차

평균 1억 8,000만 · 2건

장미1

평균 1억 7,000만 · 1건

정광

평균 2억 1,000만 · 1건

풍림아이원

평균 2억 4,000만 · 1건

대동1

평균 7,300만 · 1건

시티오씨엘1단지

평균 3억 2,000만 · 1건

서원

평균 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	미추홀트루엘파크 4건	학익동	59.986㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
2	03.28	신동아1 2건	학익동	41.96㎡ / 13평	7층	1억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	38년
3	03.27	신동아8 3건	학익동	59.4㎡ / 18평	10층	1억 7,000만	▲ +13.3% 전 1억 5,000만	갱신	26.04~28.04	29년
4	03.27	현광2차 2건	학익동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
5	03.27	한국공영 2건	학익동	46.45㎡ / 14평	1층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	46년
6	03.26	동진 3건	학익동	54.54㎡ / 16평	1층	7,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
7	03.25	신동아8 3건	학익동	59.4㎡ / 18평	8층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
8	03.23	엑슬루타워 3건	학익동	95.953㎡ / 29평	32층	3억 2,000만	-	신규	26.03~27.07	16년
9	03.22	미추홀트루엘파크 4건	학익동	59.936㎡ / 18평	14층	2억 8,500만	-	신규	26.05~28.05	4년
10	03.21	힐스테이트학익 2건	학익동	73.9585㎡ / 22평	18층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
11	03.21	시티오씨엘1단지	학익동	59.965㎡ / 18평	10층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	2년
12	03.21	엑슬루타워 3건	학익동	59.79㎡ / 18평	25층	3억	-	신규	26.05~28.05	16년
13	03.21	미추홀트루엘파크 4건	학익동	59.986㎡ / 18평	21층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
14	03.21	현광2차 2건	학익동	84.49㎡ / 26평	6층	2억	-	신규	26.06~28.06	24년
15	03.21	서원	학익동	52.854㎡ / 16평	5층	9,000만	-	신규	26.05~28.05	36년
16	03.18	엑슬루타워 3건	학익동	59.79㎡ / 18평	28층	2억 8,500만	-	신규	26.05~28.05	16년
17	03.17	정광	학익동	121.73㎡ / 37평	7층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
18	03.17	장미1	학익동	90.78㎡ / 27평	2층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	42년
19	03.17	신동아4 2건	학익동	43.82㎡ / 13평	7층	7,500만	→ 동결 전 7,500만	갱신 갱신권	26.07~28.07	36년
20	03.17	대동1	학익동	49.96㎡ / 15평	6층	7,300만	-	신규	26.03~28.04	38년
21	03.16	동진 3건	학익동	60.57㎡ / 18평	1층	9,450만	-	신규	26.04~28.04	36년
22	03.14	한국공영 2건	학익동	46.45㎡ / 14평	4층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	46년
23	03.13	신동아4 2건	학익동	43.82㎡ / 13평	11층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
24	03.10	풍림아이원	학익동	59.944㎡ / 18평	2층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
25	03.07	신동아1 2건	학익동	41.96㎡ / 13평	5층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
26	03.07	동진 3건	학익동	54.54㎡ / 16평	4층	8,500만	-	신규	26.04~28.04	36년
27	03.06	신동아8 3건	학익동	84.96㎡ / 26평	16층	2억	-	신규	26.04~28.04	29년
28	03.05	미추홀트루엘파크 4건	학익동	59.986㎡ / 18평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
29	03.04	힐스테이트학익 2건	학익동	73.9832㎡ / 22평	9층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년

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