인천광역시 미추홀구

학익동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 34건

중간 보증금

2억 5,900만

전체 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 32.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -17.1% · 중간 보증금 2억 5,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 6,500만

중소형 40~60㎡

18건 · 1억 4,500만

중형 60~85㎡

11건 · 3억

대형 115㎡~

4건 · 3억 6,000만

소형 3% 중소형 53% 중형 32% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 3

서원

중간 6,500만 · 4건

엑슬루타워

중간 2억 8,000만 · 3건

신동아4

중간 1억 6,000만 · 3건

미추홀트루엘파크

중간 2억 9,000만 · 3건

동아풍림

중간 2억 4,000만 · 3건

힐스테이트학익

중간 3억 3,500만 · 2건

시티오씨엘1단지

중간 3억 2,025만 · 2건

풍림아이원

중간 3억 1,750만 · 2건

학익SKVIEW

중간 3억 5,000만 · 2건

신동아1

중간 1억 6,500만 · 1건

영남

중간 1억 100만 · 1건

인천학익두산위브

중간 3억 8,000만 · 1건

장미1

중간 1억 3,000만 · 1건

장미2

중간 9,500만 · 1건

호산1

중간 1억 1,500만 · 1건

하나아파트

중간 6,500만 · 1건

대동1

중간 8,400만 · 1건

신동아3

중간 3억 3,000만 · 1건

신동아5

중간 1억 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	학익SKVIEW 2건	학익동	59.95㎡ / 18평	2층	3억	-	신규	26.06~28.06	1년
2	04.27	미추홀트루엘파크 3건	학익동	74.92㎡ / 23평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
3	04.25	힐스테이트학익 2건	학익동	73.98㎡ / 22평	28층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.06~28.06	5년
4	04.24	동아풍림 3건	학익동	59.75㎡ / 18평	1층	2억 2,000만	▼ -6.0% 전 2억 3,400만	갱신	26.08~28.08	27년
5	04.23	풍림아이원 2건	학익동	84.98㎡ / 26평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	19년
6	04.22	학익SKVIEW 2건	학익동	84.99㎡ / 26평	17층	4억	-	신규	26.05~28.05	1년
7	04.22	시티오씨엘1단지 2건	학익동	84.98㎡ / 26평	28층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.05	2년
8	04.22	풍림아이원 2건	학익동	84.94㎡ / 26평	21층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
9	04.20	서원 4건	학익동	52.85㎡ / 16평	6층	6,500만	-	신규	26.06~28.06	36년
10	04.20	서원 4건	학익동	52.85㎡ / 16평	6층	6,500만	-	신규	26.07~28.07	36년
11	04.18	시티오씨엘1단지 2건	학익동	84.98㎡ / 26평	5층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
12	04.17	힐스테이트학익 2건	학익동	73.98㎡ / 22평	21층	3억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	5년
13	04.17	미추홀트루엘파크 3건	학익동	74.92㎡ / 23평	23층	3억	-	신규	26.05~28.05	4년
14	04.17	신동아1	학익동	64.27㎡ / 19평	6층	1억 6,500만	-	신규	26.05~28.05	38년
15	04.15	신동아3	학익동	127.02㎡ / 38평	8층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~27.04	36년
16	04.15	서원 4건	학익동	52.85㎡ / 16평	6층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
17	04.13	신동아4 3건	학익동	43.82㎡ / 13평	6층	1억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	36년
18	04.13	영남	학익동	54.27㎡ / 16평	1층	1억 100만	-	신규	26.05~28.05	37년
19	04.13	서원 4건	학익동	46.71㎡ / 14평	3층	2,470만	-	신규	26.04~28.04	36년
20	04.12	하나아파트	학익동	26.40㎡ / 8평	8층	6,500만	-	신규	26.06~28.06	29년
21	04.10	장미1	학익동	66.75㎡ / 20평	2층	1억 3,000만	▼ -7.1% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	42년
22	04.09	엑슬루타워 3건	학익동	130.90㎡ / 40평	26층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	16년
23	04.09	인천학익두산위브	학익동	125.88㎡ / 38평	14층	3억 8,000만	-	신규	26.04~29.03	15년
24	04.09	엑슬루타워 3건	학익동	59.79㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
25	04.09	장미2	학익동	46.89㎡ / 14평	3층	9,500만	-	신규	26.05~28.05	38년
26	04.09	대동1	학익동	42.72㎡ / 13평	1층	8,400만	▲ +5.0% 전 8,000만	갱신	26.05~28.05	38년
27	04.08	엑슬루타워 3건	학익동	59.79㎡ / 18평	27층	2억 7,800만	▲ +4.9% 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	26.07~28.07	16년
28	04.08	신동아4 3건	학익동	57.23㎡ / 17평	14층	1억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	36년
29	04.08	신동아4 3건	학익동	57.23㎡ / 17평	14층	1억 6,000만	-	갱신		36년
30	04.06	미추홀트루엘파크 3건	학익동	59.99㎡ / 18평	23층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	4년

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