광주광역시 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 917건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

738건

전체 대비 80.5%

갱신 계약

159건

전체 대비 17.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (145건)

인하 = 8% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (158건)

인하 = 28% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

966

11월

973

12월

1,254

1월

972

2월

1,125

3월

917

4월

전월 대비 -18.5% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

172건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

408건 · 0.3억

중형 60~85㎡

311건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

11건 · 0.5억

대형 115㎡~

15건 · 0.7억

소형 19% 중소형 44% 중형 34% 중대형 1% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 315건

북구

평균 0.4억 · 233건

서구

평균 0.3억 · 176건

남구

평균 0.4억 · 136건

동구

평균 0.8억 · 57건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	내남지구진아리채1차 3건	동구 내남동	84.988㎡ / 26평	12층	2.0억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
2	04.30	용산지구대성베르힐 4건	동구 용산동	59.606㎡ / 18평	8층	2.0억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	7년
3	04.30	더샵광주포레스트 3건	북구 각화동	84.9987㎡ / 26평	10층	1.5억	15만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
4	04.30	수완GS자이 2건	광산구 장덕동	129.4802㎡ / 39평	15층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
5	04.30	수완GS자이 2건	광산구 장덕동	129.4802㎡ / 39평	15층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
6	04.30	대화 2건	남구 봉선동	59.85㎡ / 18평	10층	0.9억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
7	04.30	대화 2건	남구 봉선동	59.85㎡ / 18평	10층	0.9억	14만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
8	04.30	선운리버프라임 9건	광산구 선암동	66.96㎡ / 20평	15층	0.7억	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	9년
9	04.30	광주효천1엘에이치3단지 10건	남구 임암동	44.97㎡ / 14평	12층	0.6억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +2.8% (전 0.6억)	갱신	24.05~26.04	6년
10	04.30	광주효천1엘에이치1단지 7건	남구 임암동	46.91㎡ / 14평	23층	0.6억	12만	월세 ▼ -20.0% (전 15만) 보증금 ▲ +20.5% (전 0.5억)	갱신	24.05~26.04	5년
11	04.30	힐스테이트신용더리버 5건	북구 신용동	84.99㎡ / 26평	27층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	2년
12	04.30	현대(740-6)	서구 화정동	72.58㎡ / 22평	6층	0.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	40년
13	04.30	S-클래스더제니스 19건	북구 임동	107.0208㎡ / 32평	36층	0.5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
14	04.30	힐스테이트신용더리버 5건	북구 신용동	84.77㎡ / 26평	9층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
15	04.30	휴먼시아2 4건	남구 양림동	59.59㎡ / 18평	8층	0.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.05	18년
16	04.30	아름마을휴먼시아1단지 4건	광산구 신가동	46.9㎡ / 14평	9층	0.4억	17만	월세 ▼ -43.3% (전 30만) 보증금 ▲ +124.0% (전 0.2억)	갱신	24.04~25.03	17년
17	04.30	선운리버프라임 9건	광산구 선암동	74.73㎡ / 23평	15층	0.4억	39만	월세 ▲ +8.3% (전 36만) 보증금 ▼ -50.0% (전 0.9억)	갱신	23.10~25.09	9년
18	04.30	무등산골드클래스 4건	동구 소태동	39.9979㎡ / 12평	5층	0.4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.04	8년
19	04.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 4건	남구 노대동	46.9㎡ / 14평	14층	0.4억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +3.1% (전 0.4억)	갱신	24.05~26.04	19년
20	04.30	장자울마을휴먼시아4단지 5건	광산구 흑석동	51.93㎡ / 16평	13층	0.3억	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.3억)	갱신	24.05~26.04	17년
21	04.30	방림더퍼스트골드클래스 5건	남구 방림동	84.6746㎡ / 26평	24층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
22	04.30	아름마을휴먼시아3단지 10건	광산구 신가동	39.72㎡ / 12평	7층	0.2억	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 -	갱신	24.05~26.04	17년
23	04.30	금호타운1	북구 각화동	71.11㎡ / 22평	9층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	37년
24	04.30	중흥 3건	서구 금호동	59.46㎡ / 18평	12층	0.2억	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	26년
25	04.30	한신 2건	서구 풍암동	49.56㎡ / 15평	10층	0.2억	42만	월세 → 동결 (전 42만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	24.06~26.05	26년
26	04.30	일신2	북구 운암동	59.82㎡ / 18평	13층	0.2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
27	04.30	동림푸른주공 2건	북구 동림동	49.79㎡ / 15평	8층	0.2억	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	28년
28	04.30	대웅	북구 오치동	59.91㎡ / 18평	10층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
29	04.30	현대디에코1차 2건	광산구 송정동	49.5064㎡ / 15평	3층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	10년
30	04.30	빛고을파크 3건	서구 쌍촌동	59.85㎡ / 18평	12층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	35년

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