광주광역시 남구

임암동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 18건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,764만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

115

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +125.0% · 중간 보증금 5,091만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,131만

중소형 40~60㎡

8건 · 6,682만

중형 60~85㎡

6건 · 4,630만

소형 22% 중소형 44% 중형 33%

아파트별 계약 현황

효천1지구중흥에스클래스리버티

평균 7,426만 · 6건

광주효천1엘에이치3단지

평균 2,303만 · 4건

효천1중흥에스-클래스에코시티

평균 4,593만 · 3건

광주효천1엘에이치1단지

평균 2,105만 · 2건

효천1중흥에스-클래스에코파크

평균 6,000만 · 2건

효천시티프라디움

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.6137㎡ / 18평	13층	8,290만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 8,290만)	갱신	26.03~28.03	7년
2	01.30	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.6137㎡ / 18평	5층	8,290만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
3	01.30	효천1중흥에스-클래스에코시티 3건	임암동	84.9772㎡ / 26평	4층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
4	01.27	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	44.97㎡ / 14평	6층	5,712만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.9% (전 5,550만)	갱신	26.03~28.02	6년
5	01.26	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	26.7㎡ / 8평	17층	1,018만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	6년
6	01.26	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	21.84㎡ / 7평	15층	300만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	6년
7	01.25	효천시티프라디움	임암동	84.9948㎡ / 26평	2층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
8	01.23	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.8719㎡ / 18평	11층	8,290만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
9	01.22	효천1중흥에스-클래스에코파크 2건	임암동	84.9772㎡ / 26평	18층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
10	01.22	광주효천1엘에이치1단지 2건	임암동	46.74㎡ / 14평	5층	3,184만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
11	01.22	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	26.7㎡ / 8평	12층	2,182만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	6년
12	01.16	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.9264㎡ / 18평	3층	5,181만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
13	01.15	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.8474㎡ / 18평	5층	8,290만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
14	01.14	효천1중흥에스-클래스에코시티 3건	임암동	84.9772㎡ / 26평	17층	5,780만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 ▲ +4.9% (전 5,510만)	갱신	26.01~27.01	7년
15	01.13	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.9264㎡ / 18평	20층	6,217만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 6,217만)	갱신	26.03~28.03	7년
16	01.10	효천1중흥에스-클래스에코파크 2건	임암동	84.9772㎡ / 26평	7층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
17	01.08	효천1중흥에스-클래스에코시티 3건	임암동	84.9428㎡ / 26평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
18	01.07	광주효천1엘에이치1단지 2건	임암동	26.63㎡ / 8평	2층	1,025만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.9% (전 996만)	갱신	26.02~28.01	5년

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