광주광역시 북구

양산동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,839만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 88.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +62.5% · 중간 보증금 1,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,087만

중소형 40~60㎡

12건 · 1,458만

중형 60~85㎡

5건 · 6,360만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 6,500만

소형 23% 중소형 46% 중형 19% 중대형 4% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

지에스그린자이2차

평균 8,360만 · 5건

우미

평균 875만 · 4건

호반

평균 1,275만 · 4건

호반리젠시빌

평균 833만 · 3건

주공

평균 1,960만 · 2건

동남맨션3

평균 1,000만 · 2건

영무예다음

평균 3,500만 · 2건

일신2차

평균 1,500만 · 2건

청암프로스빌

평균 1,000만 · 1건

금광

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	지에스그린자이2차 5건	양산동	112.0176㎡ / 34평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.12	20년
2	01.31	호반 4건	양산동	59.95㎡ / 18평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
3	01.31	호반리젠시빌 3건	양산동	84.6862㎡ / 26평	16층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	26년
4	01.30	동남맨션3 2건	양산동	52.05㎡ / 16평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
5	01.29	영무예다음 2건	양산동	84.9029㎡ / 26평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
6	01.27	지에스그린자이2차 5건	양산동	84.9662㎡ / 26평	8층	1억 1,900만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
7	01.27	지에스그린자이2차 5건	양산동	84.9662㎡ / 26평	8층	1억 1,900만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
8	01.27	지에스그린자이2차 5건	양산동	153.5295㎡ / 46평	7층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
9	01.24	우미 4건	양산동	49.77㎡ / 15평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
10	01.22	청암프로스빌	양산동	59.97㎡ / 18평	9층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
11	01.19	호반리젠시빌 3건	양산동	37.479㎡ / 11평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
12	01.19	호반리젠시빌 3건	양산동	37.479㎡ / 11평	12층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
13	01.18	우미 4건	양산동	49.77㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
14	01.14	주공 2건	양산동	36.63㎡ / 11평	3층	1,960만	10만	월세 ▲ +42.9% (전 7만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1,918만)	갱신	26.02~28.01	22년
15	01.14	주공 2건	양산동	36.63㎡ / 11평	9층	1,960만	10만	월세 ▲ +66.7% (전 6만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1,918만)	갱신	26.02~28.01	22년
16	01.13	영무예다음 2건	양산동	84.9029㎡ / 26평	9층	6,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
17	01.12	일신2차 2건	양산동	59.985㎡ / 18평	8층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
18	01.12	일신2차 2건	양산동	59.985㎡ / 18평	8층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
19	01.10	우미 4건	양산동	49.77㎡ / 15평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
20	01.07	지에스그린자이2차 5건	양산동	153.5295㎡ / 46평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
21	01.06	호반 4건	양산동	37.83㎡ / 11평	13층	100만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
22	01.05	금광	양산동	59.9㎡ / 18평	4층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
23	01.05	호반 4건	양산동	59.95㎡ / 18평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
24	01.05	동남맨션3 2건	양산동	59.7㎡ / 18평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
25	01.03	우미 4건	양산동	49.77㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
26	01.01	호반 4건	양산동	37.83㎡ / 11평	15층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년

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