광주광역시 북구

중흥동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 18건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,690만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 38.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 57% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -28.0% · 중간 보증금 4,789만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 3,145만

중소형 40~60㎡

5건 · 7,232만

중형 60~85㎡

4건 · 3,950만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,450만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 39% 중소형 28% 중형 22% 중대형 6% 대형 6%

아파트별 계약 현황

광주역다사로움

평균 3,525만 · 6건

제일풍경채센트럴파크2단지

평균 6,170만 · 6건

전남대모아미래도에듀파크

평균 2,900만 · 2건

제일풍경채센트럴파크1단지

평균 5,000만 · 2건

모아1

평균 3,000만 · 1건

제일맨션

평균 7,450만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.28	전남대모아미래도에듀파크 2건	중흥동	76.6084㎡ / 23평	3층	2,800만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
2	01.28	광주역다사로움 6건	중흥동	20.78㎡ / 6평	8층	2,607만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2,607만)	갱신	26.04~28.03	7년
3	01.27	광주역다사로움 6건	중흥동	36.48㎡ / 11평	19층	4,449만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 4,449만)	갱신	26.04~28.03	7년
4	01.27	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	39.99㎡ / 12평	17층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
5	01.21	광주역다사로움 6건	중흥동	44.85㎡ / 14평	12층	5,139만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 5,139만)	갱신	26.04~28.03	7년
6	01.20	모아1	중흥동	145.35㎡ / 44평	15층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
7	01.17	제일풍경채센트럴파크1단지 2건	중흥동	84.88㎡ / 26평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
8	01.13	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	20층	5,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +10.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	4년
9	01.13	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	20층	5,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +10.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	4년
10	01.11	제일풍경채센트럴파크1단지 2건	중흥동	84.88㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
11	01.10	제일맨션	중흥동	85.78㎡ / 26평	4층	7,450만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	50년
12	01.10	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	39.99㎡ / 12평	16층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
13	01.09	전남대모아미래도에듀파크 2건	중흥동	76.6084㎡ / 23평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
14	01.08	광주역다사로움 6건	중흥동	20.78㎡ / 6평	18층	1,793만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1,793만)	갱신	26.03~28.02	7년
15	01.07	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 10만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
16	01.07	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 10만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
17	01.05	광주역다사로움 6건	중흥동	36.48㎡ / 11평	10층	4,578만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
18	01.02	광주역다사로움 6건	중흥동	20.78㎡ / 6평	15층	2,586만	4만	월세 ▼ -50.0% (전 8만) 보증금 ▲ +44.8% (전 1,786만)	갱신	26.01~28.01	7년

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