광주광역시 북구

중흥동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

5,491만

전체 평균

평균 월세

39만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

7건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 3,276만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2,737만

중소형 40~60㎡

3건 · 4,987만

중형 60~85㎡

5건 · 6,400만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

소형 53% 중소형 16% 중형 26% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

광주역다사로움

평균 3,111만 · 12건

제일풍경채센트럴파크1단지

평균 1억 6,667만 · 3건

제일풍경채센트럴파크2단지

평균 6,500만 · 2건

전남대모아미래도에듀파크

평균 3,000만 · 1건

프라임아너팰리스

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	제일풍경채센트럴파크1단지 3건	중흥동	84.88㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	76만	월세 - 보증금 ▼ -55.9% (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
2	02.28	전남대모아미래도에듀파크	중흥동	84.7647㎡ / 26평	20층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
3	02.27	제일풍경채센트럴파크2단지 2건	중흥동	74.99㎡ / 23평	18층	8,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.02~28.02	4년
4	02.25	제일풍경채센트럴파크1단지 3건	중흥동	84.92㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
5	02.20	광주역다사로움 12건	중흥동	44.85㎡ / 14평	16층	4,164만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 4,164만)	갱신	26.03~28.02	7년
6	02.20	광주역다사로움 12건	중흥동	20.78㎡ / 6평	10층	1,786만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
7	02.19	광주역다사로움 12건	중흥동	20.78㎡ / 6평	9층	1,786만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
8	02.14	제일풍경채센트럴파크2단지 2건	중흥동	59.98㎡ / 18평	23층	5,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
9	02.13	광주역다사로움 12건	중흥동	36.48㎡ / 11평	4층	4,603만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 4,603만)	갱신	26.05~28.04	7년
10	02.12	광주역다사로움 12건	중흥동	20.78㎡ / 6평	7층	2,593만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2,593만)	갱신	26.05~28.04	7년
11	02.11	광주역다사로움 12건	중흥동	36.48㎡ / 11평	5층	3,276만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 3,276만)	갱신	26.05~28.04	7년
12	02.09	광주역다사로움 12건	중흥동	20.78㎡ / 6평	17층	1,786만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
13	02.07	제일풍경채센트럴파크1단지 3건	중흥동	109.79㎡ / 33평	7층	3억	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
14	02.06	광주역다사로움 12건	중흥동	44.85㎡ / 14평	13층	5,796만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	7년
15	02.06	광주역다사로움 12건	중흥동	20.78㎡ / 6평	20층	2,586만	4만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
16	02.06	광주역다사로움 12건	중흥동	20.78㎡ / 6평	7층	2,586만	4만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
17	02.05	광주역다사로움 12건	중흥동	20.78㎡ / 6평	13층	1,786만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
18	02.05	프라임아너팰리스	중흥동	65.9034㎡ / 20평	19층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
19	02.03	광주역다사로움 12건	중흥동	36.48㎡ / 11평	10층	4,578만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년

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