광주광역시 북구

중흥동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 16건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,307만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -36.0% · 중간 보증금 4,514만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 3,145만

중소형 40~60㎡

3건 · 6,883만

중형 60~85㎡

4건 · 3,950만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,450만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 44% 중소형 19% 중형 25% 중대형 6% 대형 6%

아파트별 계약 현황

광주역다사로움

평균 3,525만 · 6건

제일풍경채센트럴파크2단지

평균 5,378만 · 4건

전남대모아미래도에듀파크

평균 2,900만 · 2건

제일풍경채센트럴파크1단지

평균 5,000만 · 2건

모아1

평균 3,000만 · 1건

제일맨션

평균 7,450만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.28	전남대모아미래도에듀파크 2건	중흥동	76.61㎡ / 23평	3층	2,800만	85만	-	신규	26.02~28.02	3년
2	01.28	광주역다사로움 6건	중흥동	20.78㎡ / 6평	8층	2,607만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.04~28.03	7년
3	01.27	광주역다사로움 6건	중흥동	36.48㎡ / 11평	19층	4,449만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.04~28.03	7년
4	01.27	제일풍경채센트럴파크2단지 4건	중흥동	39.99㎡ / 12평	17층	1,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	4년
5	01.21	광주역다사로움 6건	중흥동	44.85㎡ / 14평	12층	5,139만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.04~28.03	7년
6	01.20	모아1	중흥동	145.35㎡ / 44평	15층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	35년
7	01.17	제일풍경채센트럴파크1단지 2건	중흥동	84.88㎡ / 26평	16층	5,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	4년
8	01.13	제일풍경채센트럴파크2단지 4건	중흥동	59.98㎡ / 18평	20층	5,500만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.02~28.02	4년
9	01.11	제일풍경채센트럴파크1단지 2건	중흥동	84.88㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	4년
10	01.10	제일맨션	중흥동	85.78㎡ / 26평	4층	7,450만	20만	-	신규	26.02~28.02	50년
11	01.10	제일풍경채센트럴파크2단지 4건	중흥동	39.99㎡ / 12평	16층	5,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	4년
12	01.09	전남대모아미래도에듀파크 2건	중흥동	76.61㎡ / 23평	4층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	3년
13	01.08	광주역다사로움 6건	중흥동	20.78㎡ / 6평	18층	1,793만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.03~28.02	7년
14	01.07	제일풍경채센트럴파크2단지 4건	중흥동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 10만	60만	-	신규	26.01~28.01	4년
15	01.05	광주역다사로움 6건	중흥동	36.48㎡ / 11평	10층	4,578만	7만	-	신규	26.01~28.01	7년
16	01.02	광주역다사로움 6건	중흥동	20.78㎡ / 6평	15층	2,586만	4만	▼ -50.0% 전 8만	갱신	26.01~28.01	7년

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