광주광역시 북구

중흥동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 25건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,578만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 24.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +316.7% · 중간 보증금 4,578만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,600만

중소형 40~60㎡

9건 · 5,000만

중형 60~85㎡

5건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 1,000만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 32% 중소형 36% 중형 20% 중대형 4% 대형 8%

아파트별 계약 현황

광주역다사로움

중간 2,843만 · 10건

제일풍경채센트럴파크2단지

중간 5,000만 · 6건

제일풍경채센트럴파크1단지

중간 5,000만 · 4건

모아1

중간 7,500만 · 2건

전남대모아미래도에듀파크

중간 3,000만 · 1건

(683-18)

중간 1,000만 · 1건

제일맨션

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	광주역다사로움 10건	중흥동	44.85㎡ / 14평	7층	4,164만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.03~28.02	7년
2	12.31	광주역다사로움 10건	중흥동	20.78㎡ / 6평	16층	2,593만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	26.03~28.02	7년
3	12.30	광주역다사로움 10건	중흥동	44.85㎡ / 14평	10층	5,796만	9만	-	갱신		7년
4	12.30	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	중흥동	84.92㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	4년
5	12.29	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	18층	5,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	4년
6	12.27	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	39.99㎡ / 12평	4층	1억 6,500만	23만	-	신규	26.02~28.02	4년
7	12.27	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	중흥동	84.88㎡ / 26평	4층	5,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	4년
8	12.27	모아1 2건	중흥동	149.42㎡ / 45평	15층	3,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	35년
9	12.27	제일맨션	중흥동	85.78㎡ / 26평	5층	1,000만	40만	-	신규	25.12~27.12	50년
10	12.25	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	중흥동	84.88㎡ / 26평	22층	5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	4년
11	12.23	모아1 2건	중흥동	145.35㎡ / 44평	2층	1억 2,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	35년
12	12.22	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	3층	2억 3,500만	50만	-	신규	25.12~27.12	4년
13	12.22	광주역다사로움 10건	중흥동	44.85㎡ / 14평	14층	6,064만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~28.02	7년
14	12.22	광주역다사로움 10건	중흥동	20.78㎡ / 6평	8층	2,607만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.03~28.02	7년
15	12.20	전남대모아미래도에듀파크	중흥동	84.76㎡ / 26평	14층	3,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	3년
16	12.18	광주역다사로움 10건	중흥동	20.78㎡ / 6평	3층	2,517만	5만	→ 동결 전 5만	갱신 갱신권	26.03~28.02	7년
17	12.17	광주역다사로움 10건	중흥동	20.87㎡ / 6평	2층	895만	10만	-	신규	25.12~28.01	7년
18	12.13	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	11층	5,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	4년
19	12.13	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	중흥동	84.88㎡ / 26평	10층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	4년
20	12.13	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	11층	5,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	4년
21	12.11	제일풍경채센트럴파크2단지 6건	중흥동	59.98㎡ / 18평	14층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	4년
22	12.11	(683-18)	중흥동	44.36㎡ / 13평	3층	1,000만	40만	-	신규	25.12~26.12	10년
23	12.03	광주역다사로움 10건	중흥동	36.48㎡ / 11평	10층	3,078만	15만	-	신규	25.12~28.01	7년
24	12.02	광주역다사로움 10건	중흥동	20.78㎡ / 6평	15층	1,786만	8만	-	신규	25.12~28.01	7년
25	12.01	광주역다사로움 10건	중흥동	36.48㎡ / 11평	13층	4,578만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	25.12~27.11	7년

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