울산광역시 북구

천곡동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

1,330만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 86.7%

갱신 계약

2건

전체 대비 13.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -6.3% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 996만

중형 60~85㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 87% 중형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

대동한마음타운

평균 990만 · 5건

우방

평균 750만 · 4건

쌍용아진그린4

평균 1,000만 · 2건

원동현대

평균 1,500만 · 2건

쌍용아진그린3

평균 2,000만 · 1건

천곡벽산블루밍

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.29	우방 4건	천곡동	49.5㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
2	05.25	쌍용아진그린4 2건	천곡동	59.98㎡ / 18평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
3	05.22	우방 4건	천곡동	49.5㎡ / 15평	13층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
4	05.20	원동현대 2건	천곡동	59.91㎡ / 18평	5층	1,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.07~26.07	32년
5	05.18	대동한마음타운 5건	천곡동	59.79㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	28년
6	05.17	우방 4건	천곡동	49.5㎡ / 15평	12층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
7	05.15	쌍용아진그린3	천곡동	59.98㎡ / 18평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
8	05.14	우방 4건	천곡동	49.5㎡ / 15평	15층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
9	05.12	대동한마음타운 5건	천곡동	59.79㎡ / 18평	18층	550만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
10	05.10	원동현대 2건	천곡동	74.27㎡ / 22평	2층	2,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
11	05.10	대동한마음타운 5건	천곡동	59.79㎡ / 18평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
12	05.09	대동한마음타운 5건	천곡동	59.79㎡ / 18평	6층	400만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
13	05.04	쌍용아진그린4 2건	천곡동	59.98㎡ / 18평	15층	1,000만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.07~26.07	28년
14	05.01	천곡벽산블루밍	천곡동	115.9799㎡ / 35평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
15	05.01	대동한마음타운 5건	천곡동	59.79㎡ / 18평	12층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년

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