경기도 수원시 장안구

조원동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

9,182만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +46.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 9,233만

중형 60~85㎡

7건 · 9,071만

중소형 68% 중형 32%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한일타운쌍용

평균 7,125만 · 8건

LH공공지원형토지지원사회주택

평균 1억 7,375만 · 4건

한일타운우성

평균 1억 1,000만 · 3건

주공뉴타운2

평균 3,500만 · 2건

벽산

평균 2,500만 · 2건

더샵광교산퍼스트파크

평균 1억 · 1건

광교산임광그대가

평균 5,000만 · 1건

한일타운태영

평균 1억 5,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.29	더샵광교산퍼스트파크	조원동	71.29㎡ / 22평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
2	08.28	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.1㎡ / 13평	5층	1억 6,300만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,300만)	갱신	25.10~27.10	3년
3	08.28	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.1㎡ / 13평	5층	1억 6,300만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
4	08.24	한일타운우성 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	22층	1억 6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
5	08.23	한일타운쌍용 8건	조원동	59.842㎡ / 18평	15층	2억 2,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	27년
6	08.22	주공뉴타운2 2건	조원동	59.42㎡ / 18평	1층	5,000만	70만	월세 ▼ -12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	25년
7	08.21	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.09㎡ / 13평	3층	1억 8,900만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
8	08.21	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.09㎡ / 13평	5층	1억 8,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
9	08.21	벽산 2건	조원동	64.65㎡ / 20평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	37년
10	08.20	한일타운쌍용 8건	조원동	59.962㎡ / 18평	12층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
11	08.19	벽산 2건	조원동	74.72㎡ / 23평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
12	08.16	한일타운쌍용 8건	조원동	59.962㎡ / 18평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
13	08.16	한일타운쌍용 8건	조원동	59.842㎡ / 18평	15층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
14	08.12	주공뉴타운2 2건	조원동	49.55㎡ / 15평	11층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
15	08.10	광교산임광그대가	조원동	59.6426㎡ / 18평	15층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
16	08.09	한일타운쌍용 8건	조원동	59.962㎡ / 18평	11층	1억 7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
17	08.09	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	2층	1억 5,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
18	08.09	한일타운우성 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	18층	1억 3,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -62.9% (전 3억 5,000만)	갱신	25.08~27.02	27년
19	08.07	한일타운우성 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	4층	4,000만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	27년
20	08.02	한일타운쌍용 8건	조원동	59.962㎡ / 18평	15층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.10~27.10	27년
21	08.02	한일타운쌍용 8건	조원동	59.962㎡ / 18평	9층	3,000만	90만	월세 ▲ +38.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.08	27년
22	08.01	한일타운쌍용 8건	조원동	59.962㎡ / 18평	2층	3,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	27년

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