경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 7월 기준 · 총 99건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 37.4%

갱신 계약

52건

전체 대비 52.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 38% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 52% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

157

2월

3월

4월

5월

111

6월

7월

전월 대비 -10.8% · 중간 보증금 2.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 3.7억

중소형 40~60㎡

57건 · 2.2억

중형 60~85㎡

30건 · 3.5억

중대형 85~115㎡

8건 · 3.1억

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 3% 중소형 58% 중형 30% 중대형 8% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 1.8억 · 50건

원문동

평균 4.0억 · 21건

별양동

평균 4.1억 · 13건

부림동

평균 2.2억 · 9건

중앙동

평균 3.6억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	래미안센트럴스위트 4건	별양동	84.91㎡ / 26평	2층	4억	160만	월세 - 보증금 ▼ -55.2% (전 8.9억)	갱신	23.07~24.05	8년
2	07.31	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.96㎡ / 17평	18층	2.9억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +38.5% (전 2.1억)	갱신		3년
3	07.29	과천위버필드 13건	원문동	35.93㎡ / 11평	11층	3억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.08~25.08	5년
4	07.29	과천위버필드 13건	원문동	35.93㎡ / 11평	11층	3억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
5	07.28	센트럴파크푸르지오써밋 3건	부림동	59.92㎡ / 18평	5층	3억	150만	월세 ▲ +3.4% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	6년
6	07.26	주공5 2건	별양동	103.64㎡ / 31평	10층	3.5억	50만	월세 ▼ -58.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	43년
7	07.25	과천위버필드 13건	원문동	59.94㎡ / 18평	24층	5억	75만	월세 ▼ -25.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.08~25.08	5년
8	07.24	과천푸르지오오르투스 5건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	4층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	3년
9	07.24	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.96㎡ / 17평	14층	0.9억	94만	월세 ▲ +36.2% (전 69만) 보증금 ▼ -56.4% (전 2.1억)	갱신		3년
10	07.24	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.9㎡ / 17평	18층	0.8억	96만	월세 ▲ +41.2% (전 68만) 보증금 ▼ -61.2% (전 2.1억)	갱신		3년
11	07.22	래미안슈르 8건	원문동	84.961㎡ / 26평	19층	5.5억	70만	월세 - 보증금 ▲ +31.0% (전 4.2억)	갱신	23.07~25.07	18년
12	07.22	래미안슈르 8건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	18년
13	07.22	과천자이 5건	별양동	112.86㎡ / 34평	24층	3억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	4년
14	07.22	과천푸르지오오르투스 5건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	6층	0.5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	3년
15	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.96㎡ / 17평	8층	2.9억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +38.5% (전 2.1억)	갱신		3년
16	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.9㎡ / 17평	19층	2.9억	27만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
17	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.9㎡ / 17평	19층	2.9억	27만	월세 ▼ -60.3% (전 68만) 보증금 ▲ +38.6% (전 2.1억)	갱신		3년
18	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.9㎡ / 17평	5층	1.2억	88만	월세 ▲ +29.4% (전 68만) 보증금 ▼ -43.3% (전 2.1억)	갱신		3년
19	07.21	과천자이 5건	별양동	59.97㎡ / 18평	13층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	4년
20	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.96㎡ / 17평	5층	0.8억	97만	월세 ▲ +40.6% (전 69만) 보증금 ▼ -63.9% (전 2.1억)	갱신		3년
21	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.96㎡ / 17평	9층	0.3억	107만	월세 ▲ +55.1% (전 69만) 보증금 ▼ -87.4% (전 2.1억)	갱신		3년
22	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	0.3억	107만	월세 ▲ +57.4% (전 68만) 보증금 ▼ -87.6% (전 2.1억)	갱신		3년
23	07.21	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	0.3억	107만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
24	07.20	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.96㎡ / 17평	19층	2.9억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +38.5% (전 2.1억)	갱신		3년
25	07.20	과천그랑레브데시앙 39건	갈현동	55.9㎡ / 17평	4층	2.9억	27만	월세 ▼ -60.3% (전 68만) 보증금 ▲ +38.6% (전 2.1억)	갱신		3년
26	07.20	과천푸르지오오르투스 5건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	15층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	3년
27	07.19	과천위버필드 13건	원문동	59.94㎡ / 18평	12층	5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
28	07.19	과천위버필드 13건	원문동	59.94㎡ / 18평	12층	5억	95만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
29	07.19	래미안에코팰리스 3건	중앙동	84.947㎡ / 26평	2층	5억	66만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	19년
30	07.19	과천위버필드 13건	원문동	59.94㎡ / 18평	2층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년

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