경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 53건

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평균 보증금

3억 2,404만

전체 평균

평균 월세

151만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 71.7%

갱신 계약

9건

전체 대비 17.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 44% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

111

6월

7월

8월

전월 대비 -46.5% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

17건 · 3억 2,312만

중형 60~85㎡

29건 · 2억 9,934만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 4,000만

대형 115㎡~

2건 · 4억

중소형 32% 중형 55% 중대형 9% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 3억 4,724만 · 17건

부림동

평균 3억 5,000만 · 12건

갈현동

평균 2억 2,842만 · 12건

별양동

평균 3억 6,300만 · 10건

중앙동

평균 3억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	과천위버필드 3건	별양동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
2	08.29	주공8 3건	부림동	73.02㎡ / 22평	4층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규		43년
3	08.29	주공8 3건	부림동	73.02㎡ / 22평	4층	3억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
4	08.28	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	5억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	5년
5	08.27	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	59.92㎡ / 18평	22층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	6년
6	08.26	과천푸르지오오르투스 2건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	11층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	3년
7	08.26	과천위버필드 3건	별양동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	275만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
8	08.25	과천자이 5건	별양동	59.95㎡ / 18평	23층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	4년
9	08.25	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	5년
10	08.25	주공10	중앙동	105.27㎡ / 32평	2층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	42년
11	08.24	과천자이 5건	별양동	84.98㎡ / 26평	4층	5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	4년
12	08.23	과천그랑레브데시앙 6건	갈현동	55.96㎡ / 17평	18층	2억 9,480만	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +38.5% (전 2억 1,280만)	갱신		3년
13	08.23	주공8 3건	부림동	73.02㎡ / 22평	8층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	43년
14	08.23	과천르센토데시앙 2건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	2층	4,800만	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	3년
15	08.21	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	10층	300만	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.02	18년
16	08.19	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	7층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	18년
17	08.17	과천위버필드 8건	원문동	110.9㎡ / 34평	17층	7억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
18	08.17	과천위버필드 8건	원문동	110.9㎡ / 34평	17층	7억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
19	08.17	과천자이 5건	별양동	59.95㎡ / 18평	21층	5억	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
20	08.17	과천그랑레브데시앙 6건	갈현동	55.96㎡ / 17평	13층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규		3년
21	08.17	과천위버필드 8건	원문동	84.98㎡ / 26평	30층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
22	08.17	래미안슈르	별양동	59.973㎡ / 18평	11층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	18년
23	08.16	과천그랑레브데시앙 6건	갈현동	55.96㎡ / 17평	9층	2억 8,180만	34만	월세 ▼ -50.7% (전 69만) 보증금 ▲ +32.4% (전 2억 1,280만)	갱신		3년
24	08.16	주공9 2건	부림동	54.48㎡ / 16평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	44년
25	08.14	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.94㎡ / 26평	21층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	6년
26	08.14	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	6층	3억	131만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	18년
27	08.14	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.94㎡ / 26평	21층	3억	260만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
28	08.12	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	2층	6억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.08~25.08	5년
29	08.12	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	15층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	6년
30	08.12	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	16층	4억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		6년

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