경기도

성남시 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 883건

평균 보증금

1.6억

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

382건

전체 대비 43.3%

갱신 계약

284건

전체 대비 32.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (284건)

인하 = 25% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (270건)

인하 = 33% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

922

3월

844

4월

759

5월

1,202

6월

958

7월

883

8월

전월 대비 -7.8% · 중간 보증금 0.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

203건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

349건 · 0.9억

중형 60~85㎡

203건 · 2.4억

중대형 85~115㎡

53건 · 3.5억

대형 115㎡~

75건 · 3.9억

소형 23% 중소형 40% 중형 23% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2.1억 · 451건

수정구

평균 1.2억 · 300건

중원구

평균 0.6억 · 132건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	파크타운(롯데) 2건	수내동	131.49㎡ / 40평	13층	9억	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년
2	08.31	봇들마을9단지(금호어울림) 2건	삼평동	115.18㎡ / 35평	9층	8.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	17년
3	08.31	위례센트럴자이 15건	창곡동	84.94㎡ / 26평	1층	5억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
4	08.31	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.96㎡ / 26평	5층	3.3억	44만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
5	08.31	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.96㎡ / 26평	5층	3.3억	44만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	17년
6	08.31	이매촌(진흥) 3건	이매동	84.63㎡ / 26평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
7	08.31	무지개(1단지)(대림) 5건	구미동	127.17㎡ / 38평	17층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	31년
8	08.31	탑마을(주공) 8건	야탑동	41.85㎡ / 13평	9층	2.4억	22만	월세 ▲ +340.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2.4억)	갱신		33년
9	08.31	봇들마을1단지(판교신미주) 15건	삼평동	82.794㎡ / 25평	6층	2.3억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
10	08.31	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	115.11㎡ / 35평	28층	2.1억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	16년
11	08.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 14건	수내동	42.56㎡ / 13평	10층	2억	55만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
12	08.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 14건	수내동	42.56㎡ / 13평	10층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	34년
13	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	44.37㎡ / 13평	12층	1.4억	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +47.5% (전 0.9억)	갱신		3년
14	08.31	THESHARP판교퍼스트파크 8건	백현동	84.9746㎡ / 26평	4층	1억	240만	월세 → 동결 (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	5년
15	08.31	산운마을11단지(판교포레라움)	운중동	51.16㎡ / 15평	10층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	17년
16	08.31	시범한양 11건	서현동	35.1㎡ / 11평	10층	1억	37만	월세 ▲ +12.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.09~25.09	35년
17	08.31	판교포레나인9단지 23건	대장동	38.56㎡ / 12평	10층	0.9억	11만	월세 ▼ -60.7% (전 28만) 보증금 ▲ +60.6% (전 0.5억)	갱신	23.07~25.09	3년
18	08.31	판교포레나인9단지 23건	대장동	38.56㎡ / 12평	12층	0.9억	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +58.9% (전 0.5억)	갱신		3년
19	08.31	봇들마을3단지(주공) 4건	삼평동	59.95㎡ / 18평	10층	0.8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.08	17년
20	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	21.38㎡ / 6평	18층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +47.7% (전 0.5억)	갱신		3년
21	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	21.38㎡ / 6평	9층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +47.7% (전 0.5억)	갱신		3년
22	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	21.38㎡ / 6평	13층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +47.7% (전 0.5억)	갱신		3년
23	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	21.38㎡ / 6평	16층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +47.7% (전 0.5억)	갱신		3년
24	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	21.38㎡ / 6평	16층	0.7억	8만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.10	3년
25	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	21.38㎡ / 6평	11층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +47.7% (전 0.5억)	갱신		3년
26	08.31	성남산단3단지 50건	상대원동	21.38㎡ / 6평	6층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +47.7% (전 0.5억)	갱신		3년
27	08.31	장미마을(코오롱)1	야탑동	74.14㎡ / 22평	5층	0.7억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	33년
28	08.31	산성역자이푸르지오1단지 20건	신흥동	74.96㎡ / 23평	22층	0.4억	175만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.10	2년
29	08.31	위례36단지 5건	창곡동	14.98㎡ / 5평	4층	0.4억	17만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
30	08.31	휴먼시아섬마을9단지(임대) 10건	도촌동	36.98㎡ / 11평	3층	0.4억	7만	월세 - 보증금 -	갱신		18년

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