경기도

성남시 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 1,102건

평균 보증금

1.6억

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

451건

전체 대비 40.9%

갱신 계약

420건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (419건)

인하 = 10% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (395건)

인하 = 56% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

844

4월

759

5월

1,202

6월

958

7월

883

8월

1,102

9월

전월 대비 +24.8% · 중간 보증금 0.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

322건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

441건 · 1.0억

중형 60~85㎡

207건 · 2.5억

중대형 85~115㎡

53건 · 3.8억

대형 115㎡~

79건 · 4.7억

소형 29% 중소형 40% 중형 19% 중대형 5% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2.3억 · 454건

수정구

평균 1.1억 · 410건

중원구

평균 0.9억 · 238건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	THESHARP판교퍼스트파크 10건	백현동	84.953㎡ / 26평	19층	1억	260만	월세 → 동결 (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.10~25.10	5년
2	09.30	선경논골 2건	단대동	34.05㎡ / 10평	6층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
3	09.30	센트럴	태평동	17.1922㎡ / 5평	4층	0.1억	47만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	13년
4	09.29	위례31단지 64건	창곡동	46.99㎡ / 14평	10층	0.9억	16만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.09	9년
5	09.28	산성역자이푸르지오3단지 14건	신흥동	59.98㎡ / 18평	14층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	2년
6	09.28	청솔마을(유천) 6건	금곡동	40.5㎡ / 12평	3층	0.4억	65만	월세 ▲ +18.2% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신	23.09~25.09	31년
7	09.28	청솔마을(주공9단지) 11건	금곡동	36.54㎡ / 11평	6층	0.2억	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	23.12~24.12	31년
8	09.27	위례역푸르지오6단지 3건	창곡동	83.002㎡ / 25평	6층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	9년
9	09.27	현대I-PARK2 2건	정자동	84.96㎡ / 26평	30층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	23년
10	09.27	시범우성 6건	서현동	129.21㎡ / 39평	4층	3억	195만	월세 ▲ +5.4% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.09~25.09	35년
11	09.27	상록마을(임광) 2건	정자동	84.97㎡ / 26평	12층	3억	140만	월세 ▼ -6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	31년
12	09.27	청솔마을(유천) 6건	금곡동	84.6㎡ / 26평	1층	2.9억	30만	월세 ▲ +25.0% (전 24만) 보증금 → 동결 (전 2.9억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	31년
13	09.27	판교퍼스트힐푸르지오A2 5건	대장동	84.97㎡ / 26평	13층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
14	09.27	성남산단3단지 59건	상대원동	44.37㎡ / 13평	11층	1.3억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +41.2% (전 0.9억)	갱신		3년
15	09.27	성남산단3단지 59건	상대원동	44.37㎡ / 13평	13층	1.3억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +41.2% (전 0.9억)	갱신		3년
16	09.27	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	46.27㎡ / 14평	9층	1.2억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +57.0% (전 0.8억)	갱신		3년
17	09.27	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	46.27㎡ / 14평	9층	1.2억	15만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
18	09.27	위례36단지 27건	창곡동	26.81㎡ / 8평	8층	1.1억	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +42.1% (전 0.8억)	갱신		5년
19	09.27	산성역자이푸르지오1단지 33건	신흥동	84.98㎡ / 26평	11층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	2년
20	09.27	태평동낙원스카이뷰	태평동	79.143㎡ / 24평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	22년
21	09.27	고등마을 64건	고등동	26.52㎡ / 8평	10층	0.8억	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +45.0% (전 0.5억)	갱신		7년
22	09.27	봇들마을5단지(주공)임대 8건	삼평동	46.98㎡ / 14평	1층	0.7억	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +73.6% (전 0.4억)	갱신		16년
23	09.27	판교제2테크노밸리LH1단지 27건	시흥동	21.88㎡ / 7평	4층	0.7억	9만	월세 ▼ -60.9% (전 23만) 보증금 ▲ +47.3% (전 0.5억)	갱신		6년
24	09.27	성남산단3단지 59건	상대원동	21.38㎡ / 6평	7층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +39.4% (전 0.5억)	갱신		3년
25	09.27	휴먼시아섬마을9단지(임대) 10건	도촌동	46.95㎡ / 14평	4층	0.6억	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +72.5% (전 0.4억)	갱신		18년
26	09.27	판교제2테크노밸리LH1단지 27건	시흥동	21.88㎡ / 7평	6층	0.6억	16만	월세 ▼ -30.4% (전 23만) 보증금 ▲ +24.7% (전 0.5억)	갱신		6년
27	09.27	샛별마을(동성) 3건	분당동	59.4㎡ / 18평	6층	0.5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	34년
28	09.27	한양수자인성남마크뷰	금광동	50.3668㎡ / 15평	1층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	5년
29	09.27	봇들마을5단지(주공)임대 8건	삼평동	46.98㎡ / 14평	14층	0.4억	27만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
30	09.27	위례36단지 27건	창곡동	14.98㎡ / 5평	4층	0.4억	17만	월세 - 보증금 -	갱신		5년

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