경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 454건

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평균 보증금

2억 3,282만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

222건

전체 대비 48.9%

갱신 계약

147건

전체 대비 32.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (147건)

인하 = 10% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 31% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

512

4월

489

5월

558

6월

511

7월

451

8월

454

9월

전월 대비 +0.7% · 중간 보증금 1억 750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 6,046만

중소형 40~60㎡

156건 · 9,123만

중형 60~85㎡

109건 · 3억 2,169만

중대형 85~115㎡

40건 · 3억 9,841만

대형 115㎡~

76건 · 4억 7,438만

소형 16% 중소형 34% 중형 24% 중대형 9% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

백현동

평균 1억 5,714만 · 92건

정자동

평균 2억 5,166만 · 71건

구미동

평균 1억 4,049만 · 43건

삼평동

평균 2억 4,565만 · 37건

금곡동

평균 2억 400만 · 32건

수내동

평균 4억 1,023만 · 31건

야탑동

평균 1억 9,781만 · 31건

서현동

평균 2억 9,791만 · 29건

이매동

평균 3억 7,206만 · 26건

대장동

평균 1억 6,112만 · 23건

판교동

평균 2억 5,569만 · 19건

운중동

평균 2억 7,833만 · 12건

분당동

평균 3억 3,125만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	THESHARP판교퍼스트파크 10건	백현동	84.953㎡ / 26평	19층	1억	260만	월세 → 동결 (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.10~25.10	5년
2	09.28	청솔마을(유천) 6건	금곡동	40.5㎡ / 12평	3층	3,800만	65만	월세 ▲ +18.2% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3,800만)	갱신	23.09~25.09	31년
3	09.28	청솔마을(주공9단지) 11건	금곡동	36.54㎡ / 11평	6층	2,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.12~24.12	31년
4	09.27	현대I-PARK2 2건	정자동	84.96㎡ / 26평	30층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	23년
5	09.27	상록마을(임광) 2건	정자동	84.97㎡ / 26평	12층	3억	140만	월세 ▼ -6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	31년
6	09.27	시범우성 6건	서현동	129.21㎡ / 39평	4층	3억	195만	월세 ▲ +5.4% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.09~25.09	35년
7	09.27	청솔마을(유천) 6건	금곡동	84.6㎡ / 26평	1층	2억 9,000만	30만	월세 ▲ +25.0% (전 24만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	31년
8	09.27	판교퍼스트힐푸르지오A2 5건	대장동	84.97㎡ / 26평	13층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
9	09.27	봇들마을5단지(주공)임대 8건	삼평동	46.98㎡ / 14평	1층	7,311만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +73.6% (전 4,211만)	갱신		16년
10	09.27	샛별마을(동성) 3건	분당동	59.4㎡ / 18평	6층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	34년
11	09.27	봇들마을5단지(주공)임대 8건	삼평동	46.98㎡ / 14평	14층	4,288만	27만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
12	09.27	백현마을4단지(주공)임대 30건	백현동	46.86㎡ / 14평	10층	3,206만	36만	월세 ▲ +12.5% (전 32만) 보증금 ▼ -30.4% (전 4,606만)	갱신		15년
13	09.27	시범한양 9건	서현동	35.1㎡ / 11평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
14	09.26	봇들마을9단지(금호어울림) 7건	삼평동	115.09㎡ / 35평	22층	8억	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	17년
15	09.26	봇들마을9단지(금호어울림) 7건	삼평동	101㎡ / 31평	12층	7억 6,650만	17만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 6,650만)	갱신	23.09~25.09	17년
16	09.26	현대I-PARK3 3건	정자동	159.35㎡ / 48평	8층	6억	240만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	23년
17	09.26	이매촌(한신) 2건	이매동	66.27㎡ / 20평	7층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
18	09.26	무지개(3단지)(건영) 3건	구미동	53.83㎡ / 16평	10층	1억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	30년
19	09.26	무지개(9단지)(동아) 3건	구미동	134.16㎡ / 41평	3층	1억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	31년
20	09.26	무지개(9단지)(동아) 3건	구미동	134.16㎡ / 41평	3층	1억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	31년
21	09.26	효자촌(화성)	서현동	53.82㎡ / 16평	9층	1억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
22	09.26	백현마을3단지(주공)임대 38건	백현동	51.78㎡ / 16평	3층	8,535만	15만	월세 ▼ -57.1% (전 35만) 보증금 ▲ +66.2% (전 5,135만)	갱신		15년
23	09.26	무지개(12단지)(주공뜨란체) 7건	구미동	49.36㎡ / 15평	8층	8,500만	60만	월세 ▲ +42.9% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신	23.09~24.09	31년
24	09.26	매화마을공무원2 4건	야탑동	58.71㎡ / 18평	9층	5,000만	135만	월세 → 동결 (전 135만) 보증금 ▲ +150.0% (전 2,000만)	갱신	23.10~25.10	31년
25	09.26	판교더샵포레스트12단지 2건	대장동	84.9852㎡ / 26평	5층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.09	5년
26	09.26	판교원마을9단지(한림풀에버) 6건	판교동	84.9562㎡ / 26평	11층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	17년
27	09.26	무지개(2단지)(엘지) 2건	구미동	134.94㎡ / 41평	7층	5,000만	150만	월세 ▼ -16.7% (전 180만) 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	23.09~25.09	31년
28	09.26	봇들마을5단지(주공)임대 8건	삼평동	46.98㎡ / 14평	4층	4,088만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
29	09.26	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	31년
30	09.25	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	4층	5억 6,700만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 6,700만)	갱신	23.09~25.09	35년

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