경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 451건

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평균 보증금

2억 1,285만

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

240건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

144건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (144건)

인하 = 13% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 21% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

495

3월

512

4월

489

5월

558

6월

511

7월

451

8월

전월 대비 -11.7% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

75건 · 5,769만

중소형 40~60㎡

127건 · 1억 227만

중형 60~85㎡

145건 · 2억 6,098만

중대형 85~115㎡

33건 · 3억 7,774만

대형 115㎡~

71건 · 3억 9,959만

소형 17% 중소형 28% 중형 32% 중대형 7% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 1억 7,783만 · 53건

삼평동

평균 2억 8,704만 · 49건

야탑동

평균 1억 4,571만 · 44건

서현동

평균 2억 2,015만 · 42건

수내동

평균 2억 7,715만 · 40건

대장동

평균 1억 6,256만 · 39건

백현동

평균 2억 4,525만 · 38건

구미동

평균 1억 5,440만 · 38건

금곡동

평균 1억 2,031만 · 35건

이매동

평균 2억 6,635만 · 26건

판교동

평균 3억 184만 · 25건

운중동

평균 2억 3,867만 · 15건

분당동

평균 2억 8,164만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	파크타운(롯데) 2건	수내동	131.49㎡ / 40평	13층	9억	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년
2	08.31	봇들마을9단지(금호어울림) 2건	삼평동	115.18㎡ / 35평	9층	8억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	17년
3	08.31	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 2,769만	44만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
4	08.31	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 2,769만	44만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	17년
5	08.31	무지개(1단지)(대림) 5건	구미동	127.17㎡ / 38평	17층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	31년
6	08.31	이매촌(진흥) 3건	이매동	84.63㎡ / 26평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
7	08.31	탑마을(주공) 8건	야탑동	41.85㎡ / 13평	9층	2억 3,500만	22만	월세 ▲ +340.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,500만)	갱신		33년
8	08.31	봇들마을1단지(판교신미주) 15건	삼평동	82.794㎡ / 25평	6층	2억 3,000만	165만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
9	08.31	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	115.11㎡ / 35평	28층	2억 1,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	16년
10	08.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 14건	수내동	42.56㎡ / 13평	10층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	34년
11	08.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 14건	수내동	42.56㎡ / 13평	10층	2억	55만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
12	08.31	산운마을11단지(판교포레라움)	운중동	51.16㎡ / 15평	10층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	17년
13	08.31	시범한양 11건	서현동	35.1㎡ / 11평	10층	1억	37만	월세 ▲ +12.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.09~25.09	35년
14	08.31	THESHARP판교퍼스트파크 8건	백현동	84.9746㎡ / 26평	4층	1억	240만	월세 → 동결 (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	5년
15	08.31	판교포레나인9단지 23건	대장동	38.56㎡ / 12평	10층	8,749만	11만	월세 ▼ -60.7% (전 28만) 보증금 ▲ +60.6% (전 5,449만)	갱신	23.07~25.09	3년
16	08.31	판교포레나인9단지 23건	대장동	38.56㎡ / 12평	12층	8,631만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +58.9% (전 5,431만)	갱신		3년
17	08.31	봇들마을3단지(주공) 4건	삼평동	59.95㎡ / 18평	10층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.08	17년
18	08.31	장미마을(코오롱)1	야탑동	74.14㎡ / 22평	5층	7,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	33년
19	08.31	청솔마을(주공9단지) 17건	금곡동	42.84㎡ / 13평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	31년
20	08.30	힐스테이트판교엘포레A6BL 2건	대장동	128.016㎡ / 39평	10층	12억 5,100만	100만	월세 - 보증금 -	갱신	23.09~25.09	5년
21	08.30	효자촌(임광) 5건	서현동	129.88㎡ / 39평	12층	6억 5,000만	25만	월세 ▼ -72.5% (전 91만) 보증금 ▲ +225.0% (전 2억)	갱신	23.09~25.09	34년
22	08.30	청솔마을(유천) 2건	금곡동	84.6㎡ / 26평	5층	5억 1,600만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 ▲ +21.1% (전 4억 2,600만)	갱신	23.08~25.08	31년
23	08.30	탑마을(선경)1 2건	야탑동	131.4㎡ / 40평	6층	4억 9,350만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 9,350만)	갱신	23.08~25.08	34년
24	08.30	이매촌(동신9)	이매동	101.79㎡ / 31평	9층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	34년
25	08.30	봇들마을1단지(판교신미주) 15건	삼평동	83.698㎡ / 25평	3층	4억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.3% (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권		17년
26	08.30	한솔마을(3단지)(한일)	정자동	59.96㎡ / 18평	14층	3억 7,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -7.5% (전 4억)	갱신	23.09~25.09	33년
27	08.30	판교원마을8단지(상록)임대 9건	판교동	84.96㎡ / 26평	9층	2억 8,087만	59만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	17년
28	08.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	2억 5,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	31년
29	08.30	파크타운(서안) 2건	수내동	84.6㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~26.01	33년
30	08.30	양지마을(6단지)(한양603동)	수내동	59.4㎡ / 18평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	33년

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